Город Бологое
Тверская область
Тверская область
№34 от 27 августа 2025 года
Как будут изымать заброшенные земли
С 1 марта 2025 года действует Федеральный закон от 08.08.2024 г. №307-ФЗ, который устанавливает новые требования к владельцам земельных участков. Теперь собственники земель в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков, обязаны начать их использовать по целевому назначению в течение трех лет с момента приобретения.
1 сентября 2025 года вступает в силу постановление Правительства РФ №826 от 31.05.2025 г., которое определяет конкретные признаки неиспользования земельных участков, относящихся к землям населенных пунктов, садовым и огородным участкам, а также участкам с разрешением на строительство. Эти критерии помогут оценить, соответствует ли использование земли ее целевому назначению.
Ключевые признаки неиспользования земельных участков:
- Захламление и загрязнение: более половины площади участка в течение года загрязнена отходами или захламлена.
- Заросшие участки: более 50% территории покрыто сорными растениями высотой свыше 1 метра.
- Дикорастущая растительность: на участке произрастают дикорастущие деревья и кустарники, не связанные с благоустройством территории.
- Земли под застройку: в течение 5 лет (срок может быть скорректирован в соответствии с разрешением на строительство) на участке не возведено и не зарегистрировано ни одного здания или сооружения.
- Участки под ИЖС: срок строительства и регистрации права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства увеличен до 7 лет.
- Аварийные строения: на участке имеются здания в аварийном состоянии (разрушены стены, крыша, отсутствуют окна, повреждены коммуникации и т.п.).
Отмечается, что закон об освоении не предусматривает какого-либо «упрощенного» порядка изъятия земли.
- Изъятие земли - очень сложный и длительный процесс, который осуществляется исключительно в судебном порядке. Это возможно только в том случае, если собственник, несмотря на поступившие предписания, не устранит нарушение в установленный срок, - подчеркнули в Росреестре.
Сначала владельцу дают 3 года, чтобы привести участок в порядок. Если этого не произошло, на втором этапе инспектор фиксирует запущенное состояние и направляет предостережение с рекомендацией устранить нарушения.
Если ситуация не меняется, собственнику высылают официальное предписание - обычно с полугодовым сроком. Штрафов на этом этапе нет. Однако при повторном игнорировании уже грозит административное дело и штраф от 20 тысяч рублей.
Лишь в крайнем случае, когда собственник годами игнорирует все предписания и штрафы, вопрос передается в суд. Как пояснили в Росреестре, лишь на пятом этапе по решению суда участок может быть изъят и выставлен на торги. При этом деньги от продажи вернут владельцу за вычетом расходов на проведение торгов.
По информации kp.ru, finance.mail.ru
Другие новости по теме:
- - Без межевания земли не получится продать дачу или дом
- - Вершители правосудия
- - Зачем вам, поручик, чужая земля?
- - Не наша земля?
- - Новая земельная реформа
Количество просмотров: 105
|
Информационно-аналитический еженедельник
г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4
телефон: : 8 (48238) 2-30-14
mail: pvdbologoe@mail.ru
© 2013—2025. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.