Пойти на компромисс: о споре собственников помещений с УК “Заводская”

«В «Перекрестке» за 24 июня 2015 года я ознакомился с заметкой «На других условиях УК «Заводская» работать отказывается». Поскольку вопросы установления или изменения размера платы за содержание жилых помещений в МКД весьма актуальны для всех собственников жилых помещений, независимо от того, с какой УК они находятся в договорных отношениях, то позволю высказать свое мнение по поводу содержания вышеуказанной заметки и не только.
Начну с того, что в соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД определяется на общем собрании собственников жилых помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме определяется с учетом предложений УК и устанавливается на срок не менее чем один год.
Таким образом, при определении размера этой платы необходимо обеспечить баланс интересов собственников жилых помещений и УК. Вот здесь и начинается самое трудное. Собственники помещений не в состоянии проверить, насколько обоснованы расценки, предложенные УК по тому или иному перечню работ и услуг, применительно к их дому. Ведь отсутствуют прейскуранты, СНиПы (сметные нормы и правила) с ценами на эти работы и услуги, какие имели место быть в советские времена. Кто бы мог произвести независимую экспертизу обоснованности размера этих расценок? Вопрос остается открытым.
Поэтому в споре собственников помещений домов Западного микрорайона со своей УК «Заводская» я не вижу иного выхода, как обеим сторонам пойти на компромисс, суть которого будет в соглашении увеличить размер платы по содержанию на величину инфляции, оформив это решением (протоколом) общего собрания собственников жилых помещений с последующей фиксацией нового размера платы в договорах управления МКД или в дополнительных соглашениях к ранее заключенным договорам управления.
А то, что я увидел из ответов гендиректора УК «Заводская», так это называется односторонним диктатом его корыстных ценовых амбиций вкупе с шантажом собственников помещений под угрозой прекратить работу по управлению домами. Утверждение г-ки Ушаковой о том, что «тарифы на статью по содержанию жилья нами не поднимались с 2009 года» не являются весомым аргументом, так как не исключено, что в 2009 году размер платы на содержание жилья был уже необоснованно завышен.
С уважением, Р.А. Павлов»