Город Бологое
Тверская область
№ 25 от 24 июня 2015 года

На других условиях УК “Заводская” работать отказывается...

«УК «Заводская» получила лицензию, но без домов. Сейчас она с домами заключает новые договоры. И в договоре есть условие, что за содержание с жильцов будут взимать не 11 рублей, а 23 рубля, а это 213%. На других условиях УК наши дома обслуживать отказывается. К тому же в договоре указаны 8 видов работ, которые должна производить УК, а в допсоглашении их всего 6. Кроме того, в строку «содержание» должны входить вывоз и утилизация ТБО, но эта услуга указана в платежке отдельно», - спрашивает читательница.
Отвечает на вопрос читателя генеральный директор ООО «УК «Заводская» Елена Ушакова:
- Хотя ваш читатель не подписался, полагаю, это вопрос от жильца дома 3 в Западном микрорайоне. Речь идет о девятиэтажном доме с лифтом. Отвечаю по порядку.
Тарифы на статью по содержанию жилья нами не поднимались с 2009 года. Реалии изменились, все дорожает. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290 определен минимальный перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Выполнение минимального перечня работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме (МКД) обеспечивается собственниками помещений (ст. 16 (а) раздел II Правил содержания общего имущества в МКД).
Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. №498, собственники помещений посредством выбора УК обязаны (п. 17 Правил №491) на общем собрании принять перечень работ и услуг применительно к их дому и определить условия их выполнения и размер их финансирования по предложению УК (ст. 156 п. 7 ЖК РФ).
Поясняем: тариф на содержание не может быть в каждом доме одинаковый. Это зависит от состава общего имущества (лифты, подвалы, размер земельного участка, состояние инженерных сетей, конструктивных элементов и т.д.).
Предлагая собственникам на рассмотрение величину тарифа, УК просчитывает свои риски по управлению МКД. В случае, если стороны не придут к соглашению по величине тарифа, договор управления соответственно не будет подписан.
Федеральный закон о лицензировании управляющих компаний №255 от 21.07.2014 г., Жилищный кодекс РФ (раздел 19) предусматривают наличие лицензии в УК.
ООО «УК «Заводская» необходимую лицензию имеет. Собственники помещений по всем ранее заключенным с ООО «УК «Заводская» договорам управления протоколом подтвердили законность действия данных договоров с ранее установленными тарифами. Тем домам, где тариф остался неизменным с 2009 года, предложены на рассмотрение новые тарифные ставки на содержание общего имущества. У собственника есть право выбора.
Тариф на вывоз и утилизацию ТБО утверждает РЭК, без согласования с собственниками жилья, поэтому и вынесли в отдельную строку.
Подготовила Елена Письменчук
Количество просмотров: 733

Информационно-аналитический еженедельник

г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4

телефон: : 8 (48238) 2-30-14

mail: pvdbologoe@mail.ru

© 2013—2021. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.

Konceptum.pro