О спортзале и питании в школе №10

В редакцию поступил вопрос читательницы, внук которой в этом году пойдет в первый класс школы №10. По ее словам, на собрании родителям сказали, что у школы нет спортивного зала для занятий физкультурой. Родителям надо платить деньги, чтобы решить эту проблему. Кроме того, читательница вновь затронула вопрос дороговизны завтраков в школьной столовой.

Как пояснила директор 10-й школы Ольга Иванова, на собраниях с родителями будущих первоклассников не обсуждался вопрос об оплате физкультурных занятий, поскольку школа располагает не только спортивным залом, но и пришкольной спортивной площадкой. Занятия проводятся в помещении (в зале) или на открытом воздухе (площадке) в зависимости от погодных условий. То есть сведения читательницы недостоверны.
Что касается питания школьников, то Ольга Борисовна сказала, что во всех школах города начальная школа питается бесплатно (оплата идет из областного и местного бюджетов). «Если родители желают, чтобы их ребенок питался дополнительно, то он может себе купить обед в школьной столовой. Цены на питание школа не устанавливает. Цены устанавливает предприниматель, с которым заключен договор на организацию горячего питания школьников, а именно ИП Яковлева Н.А.»
Совсем недавно в «Перекрестке» (№15 от 13 апреля) Наталья Яковлева рассказывала, как формируются цены и от чего они зависят.

Почему так высока кадастровая оценка квартиры?

«По кадастровой оценке на сайте 2-комнатная частично благоустроенная квартира в Бушевце стоит 1,2 млн. рублей. Кто и откуда взял такие цифры? Мы не на Рублевке живем. Мне с этой суммы платить налог. Реальная стоимость около 600 тыс. рублей», - говорится в сообщении читателя.

За разъяснениями мы обратились к гендиректору агентства недвижимости «Азбука жильЯ» Надежде Морозовой. Как она пояснила, кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». В каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают методику определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Как правило, это метод массовой оценки, который не учитывает особенности конкретного объекта недвижимости с точки зрения конкретных продавцов и покупателей.
Граждане, которых по каким-то причинам не устроит разница между кадастровой и реальной рыночной стоимостью, могут оспорить результаты оценки во внесудебном порядке. Для этого они должны заказать проведение рыночной оценки стоимости квартиры независимым оценочным агентством и обратиться с соответствующим заявлением в кадастровую комиссию при управлении Росреестра.
От редакции добавим, что минфин РФ решил заняться вопросом о налоговых послаблениях для владельцев малогабаритного жилья, увеличив площадь жилья, которая не будет облагаться налогом по кадастровой стоимости (сегодня это для квартиры - 20 кв. м общей площади).
А в закон о кадастровой оценке планируется внесение изменения, в соответствии с которыми кадастровую стоимость будут определять исключительно госучреждения. Причем их обяжут детально обосновывать установленную кадастровую стоимость и в упрощенном порядке рассматривать обращения собственников об исправлении ошибок. Оспорить кадастровую оценку можно будет в специальной региональной комиссии с участием представителя от бизнес-омбудсмена данного субъекта РФ.

Кто должен травить тараканов в доме?

«Посоветуйте, пожалуйста, чем в квартире можно вывести тараканов? И вообще, тараканы - это проблема только жильцов? Или к их выведению должна подключаться УК? Какие участки (подъезд, подвал, пролеты и т.д.) надо обрабатывать? И часто ли должны обрабатывать дом в целях профилактики?»

Начальник территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Тверской области в г. Вышнем Волочке Наталья Моренко пояснила следующее.
Согласно действующему законодательству при эксплуатации жилых помещений требуется соблюдать меры, препятствующие проникновению, обитанию, размножению и расселению синантропных членистоногих, а в случае их появления необходимо провести истребительные мероприятия. Управляющая компания обязана обеспечивать надлежащее санитарно-эпидемиологическое состояние дома, то есть обеспечить отсутствие насекомых и грызунов в подвалах, мусоропроводах, на лестничных клетках и технических этажах (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).
В целях профилактики проводятся ежемесячные обследования помещений с целью определения наличия членистоногих и их видов, выявления мест локализации и уровня их численности. И только при их обнаружении проводится обработка - за счет средств, которые перечисляются на содержание дома.
А вот следить за санитарным состоянием квартир должны сами собственники. В обязанности управляющей компании это не входит. Но для достижения максимального эффекта лучше проводить дезинсекцию в квартирах и в подъезде в одно время.

Препаратов для уничтожения насекомых очень много: как для профессионального применения, так и для применения в домашних условиях. Область и условия применения средств дезинсекции определяются инструкцией по применению конкретного средства дезинсекции, а также методами проведения дезинсекционных мероприятий на объектах разных категорий. Не допускается использовать в помещениях и в быту средства I класса опасности (чрезвычайно опасные).