Земельный налог под многоквартирными домами подлежит уплате

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. №189-ФЗ (ред. 04.06.2011 г.) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - ЖК РФ) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, с момента формирования и проведения его государственного кадастрового учета переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, которые в соответствии со статьей 388 НК РФ признаются плательщиками земельного налога за данный земельный участок.
Земельный налог за земельный участок под многоквартирным жилым домом собственнику помещения может быть исчислен при выполнении следующих условий:
а) если земельный участок, на котором расположен дом, сформирован и ему присвоен кадастровый номер;
б) определена кадастровая стоимость земельного участка;
в) имеется информация о долях в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме и их правообладателях.
Сумма земельного налога исчисляется как произведение налоговой базы (кадастровой стоимости земельного участка) и налоговой ставки.
Налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Налоговая ставка устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и для земельных участков, занятых жилым фондом, не может превышать 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
Пример расчета земельного налога.
Согласно сведениям, общая площадь жилого дома за вычетом мест общего пользования, лоджий и балконов по данным технического паспорта составляет 3374,2 кв.м., площадь квартиры - 49,4 кв.м., размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 0,015. Расчет доли произведен следующим образом:
49,4 кв.м, (площадь квартиры) : 3374,2 кв.м, (площадь дома) = 0,015.
Сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровой стоимостью 9733452-00 руб.
Налог к уплате 438-00 руб.
9 733 452-00 руб. (кадастровая стоимость) х 0,015 (доля в праве) х 0,3% (налоговая ставка) х 12/12 (мес.) = 438-00 руб.
Уплата земельного налога осуществляется на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.
В уведомлениях указан срок уплаты налога до 1 ноября 2013 года и приложена заполненная квитанция для уплаты. Оплата производится через терминалы и в кредитных учреждениях. Можно оплатить и через электронный кошелек на сайте ФНС, но для этого необходимо зарегистрироваться в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц» путем подачи заявления в налоговый орган.
ИФНС №3 по Тверской области