Информационно-аналитический еженедельник «ПЕРЕКРЕСТОК всех дорог»
Учредитель и главный редактор: Сауренко Елена Анатольевна
Газета зарегистрирована в ЦТУ Министерства РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. Рег. № ПИ 5-0101
При любом использовании материалов сайта perekrestok.pro обязательна ссылка на газету «Перекресток всех дорог»
№42 от 18 октября 2017 года
Можно ли расторгнуть договор с ЕРКЦ
Читатель газеты Кольцов С.А. обратился в редакцию с вопросом относительно теоретической возможности расторжения агентского договора между УК и ЕРКЦ. Автор письма задается вопросом: учитывая, что региональный оператор ЕРКЦ на протяжении нескольких месяцев не может наладить нормальную работу по начислению коммунальных платежей, могут ли УК пойти на такой шаг и какова процедура. По словам читателя, гражданское законодательство предоставляет управляющим организациям, равно как и иным организациям, право на расторжение агентских договоров, если агент ненадлежащим образом исполняет свои обязанности.
Вопросы редакция адресовала в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.
«Вопросы, связанные с заключением, выполнением обязанностей, а также расторжением агентских договоров, находятся в гражданско-правовом поле, - говорится в ответе за подписью начальника управления Д.О. Ефимова. - Решение указанных вопросов выходит за рамки компетенции Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области».
В запросе также содержался вопрос редакции, требуется ли решение общего собрания собственников для расторжения договора. Как сказано в ответе, так как собственники помещений в МКД не являются стороной по агентскому договору, то для расторжения такого договора принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в МКД не требуется.
Информация о фактах расторжения договоров между ЕРКЦ и УК в Интернете встречается. Например, в Курске был прекращен договор между отделениями ООО «Единый расчетно-кассовый центр Курска» и ООО «Управляющая компания Курска», в управлении которой находится больше всего домов города.
Хотя, надеемся, до таких мер в нашем городе дело не дойдет. Любое новое мероприятие чревато ошибками. Пройдет немного времени, все наладится, расчеты упорядочат, и мы будем получать внятные квитанции. Об этом пишет и начальник ГУ ГЖИ Тверской области Д.О. Ефимов:
«Следует отметить, что заключение договоров управляющими и ресурсоснабжающими организациями с одним и тем же платежным агентом позволит ускорить решение проблем граждан - потребителей коммунальных услуг, связанных с установлением правильности расчета размера платы за коммунальные услуги, выяснением причин осуществления перерасчета, образования задолженности и т.п.
В данном случае будет реализован принцип «одного окна», позволяющий потребителям получить интересующую информацию по вопросам начисления платы за коммунальную услугу с минимальным участием потребителей в процедуре сбора предварительных материалов, так как в адрес платежных агентов исполнители услуг должны направлять всю необходимую для расчета размера платы за коммунальные услуги, например, сведения о количестве проживающих в жилых помещениях, о значениях площадей помещений в многоквартирных домах, показания индивидуальных и общедомовых приборов учета, акты о предоставлении услуг ненадлежащего качества».