Город Бологое
Тверская область
№37 от 13 сентября 2017 года

Нужно ли решение общего собрания для оплаты ЖКУ через ЕРКЦ, нужно ли вносить изменения в договоры?

В редакцию газеты обратился житель города Бологое Кольцов С.А. С июля бологовцы оплачивают тепло, воду, содержание общего имущества, а также капремонт не через УК, а  через Единый расчетный кассовый центр. В связи с изменением прежнего порядка внесения платы за коммунальные услуги читатель просит разъяснить ряд вопросов:  
1. Правомерно ли изменение оплаты вышеуказанных услуг без решения общих собраний собственников помещений в МКД?
2. Потребуется ли внесение изменений в договоры управления МКД в связи с переходом на новый порядок внесения платы за ЖКУ и капремонт через ЕРКЦ? 
Вопросы читателя редакция направила в Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области. В ответе начальника Главного управления Д.О. Ефимова говорится следующее:

«На основании частей 1, 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается между собственником помещения в МКД и управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в таком МКД.
Согласно части 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, которой в соответствии с Жилищным кодексом РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги,  вправе осуществлять расчеты с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
При этом на заключение агентского договора между управляющей организацией и агентом решения общего собрания собственников помещений в МКД не требуется.
На основании вышеизложенного при заключении управляющей организацией агентского договора на осуществление расчетов с потребителями внесения изменений в договор управления не требуется...
...Управляющими компаниями 01.06.2017 г. заключен агентский договор для осуществления расчетов и формирования платежных документов с ООО «ЕРКЦ».
Исходя из вышеизложенного, при решении вопроса о необходимости проведения общего собрания с целью внесения изменений в договор управления в части порядка внесения платы за коммунальные услуги следует руководствоваться условиями заключенного договора управления, так как в рассматриваемом случае изменения порядка внесения платы за коммунальные услуги не произошло».
Подготовила 
Елена Письменчук

Количество просмотров: 1817

Информационно-аналитический еженедельник

г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4

телефон: : 8 (48238) 2-30-14

mail: pvdbologoe@mail.ru

© 2013—2024. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.

Konceptum.pro