Город Бологое
Тверская область
Тверская область
№8 от 26 февраля 2025 года
О проведении капремонта в МКД
В каких многоквартирных домах города Бологое в этом году будет проведен ремонт? Каков процент собираемости по взносам на капитальный ремонт? Как борются с должниками? С этими вопросами редакция «Перекрестка» обратилась в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
Какие МКД ждет капремонт
В соответствии с ч. 7 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федераций органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
В 2025 году капитальный ремонт запланирован в следующих многоквартирных домах, расположенных на территории города Бологое. (Отметим, что в этом году в МКД нашего города не предусмотрен капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения).
Итак, в д.195 по ул. Мира отремонтируют подвал, в д.20 по ул. Кирова - скатную крышу, в д.8 по ул. Гагарина - холодное водоснабжение и водоотведение. Также холодное водоснабжение будет отремонтировано в д.35 и д.43 по ул. Луначарского. Вышеуказанные работы проведет ООО «Тессеракт».
Проведена актуализация стоимости работ и готовится проведение конкурсных процедур для отбора подрядной организации, которая капитально отремонтирует теплоснабжение в 4-х МКД. Это д.2 по ул. Дзержинского, д. 35 и д.43 по ул. Луначарского, д.20 по ул. Кирова.
Готовится проведение конкурсных процедур для отбора подрядной организации, которая будет проводить работы в 2-х МКД. В д.6 по ул. Гагарина запланирован капремонт электроснабжения и водоотведения, в д.3 по ул. Кирова - скатной крыши с утеплением и фасада без утепления.
Кроме того, в п. Выползово, ул. Березовая роща, д.10 отремонтирует фундамент ООО «Эко-город».
Какая работа ведется с должниками
Процент собираемости по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенных в Бологовском муниципальном районе, составляет 82,7%, в городе Бологое - 84,73%.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что для собственника помещения в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
В ноябре 2024 года в результате организационных мер и управленческих решений, принятых Фондом, была активизирована работа, направленная на снижение объема сформировавшейся задолженности у собственников-должников жилых помещений в МКД, расположенных на территории Тверской области.
Было произведено массовое направление досудебных претензий с привлечением ресурсов ООО «ЕРКЦ». Это позволило решить такие задачи, как стимулирование оплаты задолженности, в том числе путем заключения с гражданами соглашений о рассрочке оплаты взносов и тем самым возобновление течения срока исковой давности, и актуализация сведений о собственниках. Так, были сформированы и массово направлены 792 досудебные претензии в адрес должников территории Бологовского муниципального округа на общую сумму 17 млн 099 тыс. 902,4 руб., благодаря чему Фондом прогнозируется увеличение собираемости взносов на капитальный ремонт общего имущества.
Должникам в добровольном порядке было предложено в течение 10 дней с даты получения настоящих претензий оплатить сформировавшиеся задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД.
Также должникам было предложено в случае невозможности единовременной оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества произвести погашение сформировавшейся задолженности путем заключения между Фондом и должником соглашения о реструктуризации задолженности.
В настоящее время Фондом предпринимаются меры, направленные на подготовку и направление в адрес мировых судей по территориальной подсудности заявлений о вынесении судебных приказов о взыскании задолженностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенных на территории Тверской области.
К слову
В России изменились правила проведения капитального ремонта
К слову
В России изменились правила проведения капитального ремонта
С 21 февраля обновились правила проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.
Так, с исполнителями таких работ теперь может быть заключен только договор подряда, а не об оказании услуг или проведении работ. Подрядчикам больше не нужно оформлять специальную лицензию, если ремонтируется дом, который считается объектом культурного наследия. Теперь достаточно быть включенными в реестр квалифицированных подрядных организаций.
Контроль за капремонтом региональные власти теперь могут возложить на подведомственное учреждение, с которым должен быть заключен договор как с единственным поставщиком.
Собственники многоквартирного дома могут сами выбрать подрядную организацию для проведения капремонта, если дополнительно собирали на него средства сверх минимального размера.
Ранее в России увеличили тарифы на капитальный ремонт. Это произошло на фоне более высокого уровня инфляции, чем ожидалось. Сильнее всего цены поднялись в Мурманской области - на 44%, стоимость тарифов на капремонт в Москве увеличилась на 16%.
В Тверской области для благоустроенных домов без лифта рост составил 13%.
По информации rg.ru
Другие новости по теме:
- - Капремонт: как сделать лучше?
- - О бюджете города Бологое
- - А у вас когда ремонт?
- - Фонд капитального ремонта: пора определяться
- - Перспектива капремонта наших домов
Количество просмотров: 69
|
Информационно-аналитический еженедельник
г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4
телефон: : 8 (48238) 2-30-14
mail: pvdbologoe@mail.ru
© 2013—2025. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.