Город Бологое
Тверская область
№25 от 22 июня 2022 года

О взносах за капремонт МКД

«При оплате квартплаты (на Кирова, 15) жильцов домов, относящихся к  управляющей компании ООО «Альтернатива», просят поставить подписи под документом, касающемся капремонта (чтоб деньги на эту статью не уходили в Тверь). Как выяснилось, бумаги, что просят подписать, это решение собрания жильцов, только с пустыми графами фамилий жильцов и якобы выбранным Советом дома, и дата открыта. Требуется пояснение гендиректора УК: зачем это делается? Почему собирают подписи под пустыми документами? Неужели реально жильцов не собрать? И в чем выгода для жильцов дома?»
Редакция направила вопрос читателя в управляющую компанию. Разъяснения предоставила гендиректор ООО «Альтернатива» Елена Ушакова. Ответ приводим в сокращении.

Согласно п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов на капремонт на счет регионального оператора. 
Способ формирования фонда капремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 3 месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В настоящее время собственниками большинства МКД, находящихся в управлении компании,  выбран способ формирования фонда путем перечисления взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. 
Накопление взносов на специальном счете МКД  дает возможность сделать капитальный ремонт многоквартирного дома, не дожидаясь наступления плановых сроков проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, позволяет более качественно, своевременно, в большом объеме и с меньшими затратами произвести   капитальный ремонт общего имущества МКД по решению общего собрания собственников.  Таким образом, формирование взносов на капитальный ремонт на специальном счете выгодно самим собственникам. 
Как пример качественного проведения работ с использованием специального счета - МКД, расположенные по адресам: ул. Шпалозаводская, д. 3, 4; ул. Армейская, д. 52, 53; ул. Народная, д. 8, 10.
Специальным счетом вправе распоряжаться только собственники конкретного МКД на основании решения общего собрания (протокола). Гражданское законодательство запрещает использование управляющей компанией средств, аккумулированных на счете, без решения самих собственников. Денежные средства могут быть использованы только по решению собственников на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД (ст.166 ЖК РФ).
Таким образом, действуя в интересах собственников, управляющей компанией был подготовлен пакет документов собственникам МКД, находящихся в управлении компании,  для рассмотрения  вопроса  об изменении способа формирования взносов на капремонт общего имущества многоквартирного дома и предложено  принять решение  об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет.
Форма проведения собрания - очно-заочная, что предусмотрено ст. 44.1 ЖК РФ.


Количество просмотров: 291

Информационно-аналитический еженедельник

г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4

телефон: : 8 (48238) 2-30-14

mail: pvdbologoe@mail.ru

© 2013—2022. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.

Konceptum.pro