Город Бологое
Тверская область
Тверская область
№8 от 22 февраля 2017 года
За ОДН - платить по счетчикам
В начале февраля в газете «Перекресток» была опубликована заметка «Переезд ОДН», где речь шла о том, что за общедомовые нужды все жильцы многоквартирных домов (МКД) будут платить только по нормативу. Надо сказать, что редакция нашей газеты несколько раз откладывала эту публикацию, обращаясь во всевозможные инстанции с вопросом: «Неужели в домах, где есть общедомовые приборы учета и все жильцы имеют индивидуальные счетчики, должны платить по нормативам?» Ответы были однозначными: «Да, платить только по нормативам».
Но вот вышло в свет разъяснение Министерства строительства и ЖКХ РФ о том, что установленные в регионах нормативы не запрещают собственникам платить за общедомовые нужды по приборам учета. Предлагаем выдержку из информации, опубликованной в «Российской газете» (№7202 от 16 февраля 2017 года).
Недопонимания возникли после того, как с 1 января платежи за общедомовые нужды «переехали» из коммунальных услуг в разряд жилищных. Если раньше жильцы платили по счетчику, то теперь для расчета УК должны использовать норматив потребления услуг на общедомовые нужды. Завышать платеж в квитанциях они не имели права.
Плата за содержание общего имущества не может превышать размер норматива, говорится в материалах Минстроя. Все расходы сверх этого должна взять на себя УК и не перекладывать их на жильцов. Казалось, это правило должно было гарантировать сохранение расходов россиян на прежнем уровне. Но по факту цифры в платежках выросли в ряде регионов в 4-5 раз.
Проблемы возникли и у тех УК, которые до 1 января делали расчеты затрат по счетчикам. Выяснилось, что с начала года «вне закона» оказались не только платежи выше норматива, но и ниже него. Это стало результатом законодательной коллизии. В ЖК РФ говорится, что плата должна устанавливаться исходя из норматива, что не позволило взять за основу показания счетчика, которые зачастую ниже норматива.
Разъяснения Минстроя должны устранить это недоразумение. Если фактический размер расходов на общедомовые нужды меньше норматива и их расчет делается на основе показаний общедомовых приборов учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления, поясняют в Минстрое. Таким образом к завышению платежей возврат к счетчикам привести не может. Верхняя планка расходов на общедомовые нужды будет, как и сейчас, ограничена. При расчете по счетчикам полученный фактический объем потребления будет распределяться между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле.
В середине февраля во многих регионах были проведены встречи с жителями. Были приняты решения о пересчете платежей, которые указаны в январских квитанциях. Эксперты считают, что с выпуском разъяснений Минстроя считать расходы по нормативам будут только там, где счетчиков нет.
Другие новости по теме:
- - «Переезд» ОДН
- - Что касается ОДН...
- - Внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг
- - Куда уходит вода, которая оплачивается жильцами как ОДН?
- - Расходы на ОДН включат в содержание жилья
Количество просмотров: 952
|
Информационно-аналитический еженедельник
г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4
телефон: : 8 (48238) 2-30-14
mail: pvdbologoe@mail.ru
© 2013—2025. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.