Капитальный ремонт: время платить по-новому

С 1 июля плата за капитальный ремонт начнет начисляться по новому принципу. Уже в августе жители Тверской области получат коммунальные платежки за «капитальный ремонт» с новыми едиными для всего региона тарифами. Размер субсидий, к слову, будет учитывать дополнительные расходы граждан на взносы по капремонту.
Средства на капремонт граждане собирали и раньше, но теперь полностью меняется порядок его проведения. Контроль за сроками и качеством работ, ответственность по выбору подрядчика, а во многих домах и сбор денег берет на себя региональный оператор.

Собственникам давалось 5 месяцев, чтобы определиться, где хранить собранные деньги. Способов накоплений предлагалось три. Первый - «общий котел» у регионального оператора, средства из него будут тратить на капремонт во всех домах в порядке очередности. Второй способ - свой счет в банке доступен для ТСЖ, ЖСК, МЖСК. Третий вариант - спецсчет у регионального оператора.
В Бологовском районе в программу капремонта вошли 515 домов, в том числе 432 - в городе. Из них 46 домов, находящихся в обслуживании у ТСЖ, открыли спецсчета. Из 284 домов, которые обслуживаются УК, 90% выбрали регионального оператора. Не выбрали способ накопления 102 дома, за них решение в пользу «общего котла» сделал муниципалитет.

Найти свой дом с конкретными сроками и видами работ можно на сайте министерства топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Тверской области (gkh.tver.ru), раздел «Региональная система проведения капитального ремонта многоквартирных домов». Ранее дома, расположенные на территории Бологое и Бологовского района, в программу капремонта на 2014 год включены не были.
Но затем перечень домов был скорректирован (вносить изменения в программу станут ежегодно, так как одни дома будут выбывать, другие - добавляться). На местном уровне постановлением администрации Бологовского района соответственно был утвержден Краткосрочный план по реализации региональной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2014 год.
Согласно плану, средства, собранные региональным оператором во втором полугодии 2014 года, пойдут на ремонт трех домов в городе Бологое. Это дома №6 и №8 по ул. Гагарина и дом №9 по ул. Дзержинского. В них будут отремонтированы инженерные сети, утеплены и отремонтированы фасады.

Новые тарифы на капремонт, напомним, будут едиными. Жители девятиэтажек будут платить в месяц 7,70 рублей за кв.м, домов без лифтов - 5,6 рублей, неблагоустроенного фонда - 4,40 рублей.
Установлен и размер предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капремонта. Данный размер определен с учетом инфляции на трехлетний период реализации программы. Расчет стоимости работ производился на основе данных Тверского регионального центра по ценообразованию в строительстве, а также адресных программ по капремонту.
На 2014 год стоимость услуг и работ установлена в диапазоне от 223 рублей за кв.м на ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения до 1,5 млн рублей - на ремонт или замену одной единицы лифтового оборудования.
Татьяна Иванова