Город Бологое
Тверская область
Тверская область
№18 от 3 мая 2023 года
Дачные заботы
В России стартовал новый дачный сезон. Он принес дачникам новые законы, которые были приняты в 2022 году, но начали действовать в 2023-м. Упростят ли они жизнь садоводов-любителей и какие вопросы волнуют садовые товарищества на местах, наш корреспондент обсудил с председателем СНТ «Урожай» Владимиром Алексеевичем Петуховым. Он руководит товариществом с 2016 года.
Насущные вопросы СНТ
Нормальные дороги, бесперебойная подача воды и электроэнергии, своевременный вывоз мусора - основные задачи руководства любого СНТ. В «Урожае» на повестке дня - замена водопровода. Наш собеседник рассказывает, что в этом сезоне решили проложить две линии (порядка 500 м), уже приобрели пластиковые трубы. Еще нужно установить новый насос на водокачку. Актуален и вопрос газификации. В СНТ появляются капитальные дома - в них можно проводить газ, люди хотят жить комфортно. Если газ протянут до границ деревни Поддубье, это значительно упростит задачу для товарищества (оно находится рядом).
Председатель планирует проработать этот вопрос. Не снимается с повестки передача электролиний на обслуживание специализированной организации. В настоящее время обслуживание трансформатора и потребительской линии лежит на СНТ: заменили линии электропередачи, счетчики поменяли, чем значительно сократили несанкционированные потери электроэнергии. Хотя содержать сети товариществу сложно, слишком активно вопросом передачи полномочий не занимаются. Есть у председателя опасения, что в таком случае обслуживаться дачники будут по остаточному принципу. СНТ расположено на территории Куженкинского с/п, случись какая неисправность на сети, сначала уделят внимание социальным объектам, потом жилому сектору, а дачники - потом.
- По закону-то все красиво получается, - размышляет собеседник, - дачникам удобно, все коммунальные вопросы решают соответствующие структуры. А на деле по-другому выходит. Как говорится, законы пишут одни, а живут по ним другие. Допустим, мы находимся на территории сельского поселения, а оплата за электроэнергию нам выставляется по городскому тарифу. Почему? Многие механизмы, прописанные в законах, касающихся дачников, не продуманы до конца, не учитывают нюансов на местах. Например, наличие персонала и материалов в тех же электросетевых компаниях. Но рано или поздно мы все равно придем к передаче сетей.
По словам Владимира Алексеевича, проблемой являются заброшенные участки. Всего в СНТ 230 участков, из них жилых примерно 195. Оставшиеся брошены по разным причинам. Чтобы не допустить возгорания сухой растительности на них, жильцы соседних участков по возможности своими силами окашивают траву. Председатель товарищества планирует поднять вопрос на общем собрании: нанять человека для проведения таких работ. Пожарная безопасность касается всех.
Некоторые из этих участков уже заросли лесом, долгие годы на них никто не появляется.
Но признание их бесхозным или выморочным имуществом - вопрос длительный и непростой, в котором, признается Петухов В.А., сам до конца еще не разобрался.
Изменения в законе о садоводах и дачниках. Взгляд изнутри
Речь о Федеральном законе о ведении гражданами садоводства и огородничества, изменения к которому вступили в силу в 2023 году. Более подробно об этом мы рассказывали в одном из апрельских номеров. Здесь лишь остановимся на некоторых моментах.
Согласно новациям СНТ смогут превратиться в населенный пункт, вступить в товарищество станет проще (достаточно обратиться в правление), порядок проведения голосования изменится, а владельцы участков смогут разводить домашних животных для продажи. Также документ предлагает новый порядок расчета взносов в садовое товарищество.
По мнению В.А. Петухова, несомненным плюсом стало изменение требований по разведению костров на участках. Разжигать костры и устанавливать мангалы теперь можно ближе к дому: сжигать ветки, сухую траву в металлической емкости можно в 7,5 метрах от дома; устанавливать мангалы и жаровни - минимум в 5 метрах от зданий.
В отличие от прежних 50 метров нынешние параметры реальны для стандартных 6 соток.
Теперь дачникам можно разводить на участках птицу и кроликов. Неофициально держали живность и раньше, но теперь, говорит Владимир Алексеевич, когда это можно делать на законных основаниях, некоторые дачники собираются разводить птицу.
А вот к пункту в законе об упрощении процедуры голосования для членов СНТ у председателя товарищества есть вопросы. Напомним, дачники теперь могут голосовать не только очно, но и в дистанционной форме - через портал госуслуг или на других электронных площадках.
- Мне непонятны технические детали процедуры, - говорит Петухов В.А. - Чтобы прописать в уставе возможность электронного голосования, мы должны по этому вопросу собрать общее собрание. А если не будет кворума, то есть собрание не будет легитимным? И по каким вопросам можно проводить дистанционное голосование, а по каким нельзя? С этим тоже предстоит разобраться.
Или пункт о взимании взносов. Изменения в законе требуют внести в Устав СНТ правила определения размера взносов. (Теперь необходимо приводить расчеты в виде формулы или текстового описания, чтобы владельцам участков было проще понять, как и за что они платят). Но у нас и так все это прописано, даны подробнейшие экономические обоснования и порядок взимания взноса, его размер. С ними можно ознакомиться на сайте СНТ или на информационном щите. Изменим, конечно, как требует закон, только это лишняя и пустая работа. Понятно, рядовой дачник об этих нюансах не задумывается, взносы человек сдал, и ему важно, чтобы были дороги, свет, вода. Но законодатели вместо того, чтобы облегчить товариществам жизнь, такими требованиями лишь ее усложняют. Ведь чтобы внести изменения в Устав, надо провести общее собрание, принять решение и пройти по инстанциям.
На мой взгляд, формула должна быть одна: если для обеспечения жизнедеятельности СНТ, условно говоря, требуется миллион, мы его должны собрать, и участвовать в этом должны все собственники садовых участков. В противном случае без должного ухода и ремонта инфраструктура просто развалится.
Подведем итог
Текущие проблемы у садоводов никуда не делись, и решают они их, как прежде. Изменения в законе о садоводствах и огородничествах объясняются тем, что прежние нормы морально устарели и с учетом новых реалий нужны другие правила. Высказывается мнение, что и сама форма СНТ устарела и не несет выгод гражданам (по оплате коммунальных услуг и пр.). Как альтернатива озвучивается предложение о включении СНТ в состав территорий населенных пунктов, мол, это повысит комфортность жизни садоводов. Правда, такой шаг повлечет увеличение кадастровой стоимости садовой земли, а значит, и ставки земельного налога, пишет портал zemvopros.ru. Да и «в бюджете поселения может не найтись средств, чтобы взять на баланс территорию СНТ: чистить дороги, вывозить мусор, асфальтировать проезжую часть».
Идея с вхождением СНТ в состав поселений, может, и хороша для тучных территорий, но уж точно не для наших сельских со скудными бюджетами.
В любом случае дачный сезон открыт, все на грядках, а дальше жизнь сама все на места расставит.
Елена Письменчук
Другие новости по теме:
- - Дачная жизнь
- - А что думает народ?
- - Полгода «мусорной реформе»: что изменилось?
- - Капремонт: как сделать лучше?
- - Имущественные налоги по-новому
Количество просмотров: 313
|
Информационно-аналитический еженедельник
г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4
телефон: : 8 (48238) 2-30-14
mail: pvdbologoe@mail.ru
© 2013—2024. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.