Город Бологое
Тверская область
Тверская область
№20 от 19 мая 2021 года
Дачная жизнь
Сезон 2021 года для 60 миллионов российских садоводов и огородников начался с внедрения свода новых правил, касающихся дачных объединений. Знакомы ли дачники с законодательными изменениями и готовы ли соблюдать новые требования? Легко ли обеспечить в СНТ удобную жизнь для всех? Чем живет садовое товарищество?
Об этом и не только наш корреспондент спросил у председателя СНТ «Базовец» Галины Колмкант.
Галина Александровна Колмкант с 2008 года входит в правление товарищества, дачные вопросы изучила досконально. Сначала работала бухгалтером СНТ, а с 2019 года избрана его председателем.
В далеком 1983 году Бологовский арматурный завод раздавал земельные участки своим сотрудникам в Поддубье, тогда и возник «Базовец». В 1992-м территорию товарищества расширили - увеличилось количество участков. На текущий момент зарегистрировано 275 участков, из них примерно 190 активно используются, остальные заброшены. Владельцы участков - преимущественно бологовцы, хотя есть несколько семей из Петербурга и Москвы. Человек семь живут на даче круглый год, благо условия позволяют: есть и свет, и вода.
«Текущие вопросы решаем успешно»
СНТ расположено в живописном месте, рядом с озером Славное. Отлаженная инфраструктура и удачное местоположение «Базовца» делает участки привлекательными для покупателей.
- Спрос на наши дачи есть, - говорит председатель СНТ. - В том году 6 участков купили, и в этом еще 10 участков с домами продается.
Ключевые дачные вопросы: электричество, вода, дороги, вывоз мусора решаются оперативно. В 2013-2015 годах провели реконструкцию электросетей, всем владельцам поставили электронные счетчики. Микроволновки, холодильники и даже стиральные машины в дачном доме - не редкость. В те же годы занялись водоснабжением, поменяли трубы, развели по улицам до участков. Вода подается круглосуточно. Мусор вывозят регулярно. Установлен один бункер на два товарищества - «Базовец» и «Урожай». Нанят работник, он поддерживает порядок на территории СНТ между вывозами мусора.
Озеро Славное - излюбленное место отдыха. Озеро родниковое, чистое, водятся раки и рыба. Дачники используют его воду как питьевую. В теплое время много народу купается. В прошлом году поставили новые мостки для рыбаков, а в этом - сделали еще одни мостки, для купания: с них и нырять можно, и место для загорающих предусмотрено.
- Свои хозяйственные вопросы мы успешно решаем, - говорит Галина Александровна. - А как столкнешься с бюрократической машиной - тут непросто все. Имею в виду оформление земельных участков, получение информации из гос-учреждений. Так, хотела я еще в том году собрать общую информацию по всем собственникам товарищества - сколько наших участков зарегистрировано в Росреестре. Мне предложили через МФЦ запрашивать информацию по каждому собственнику - а это по 400 рублей за справку.
Нет определенности, что делать с бесхозными участками (кто ими сможет распоряжаться, платить за них взносы, продавать их). Хозяева некоторых участков умерли, а наследники не объявляются или их вовсе нет. В итоге такие участки - головная боль товарищества: налоги за них не платятся, взносы тоже, участки зарастают бурьяном, увеличивая риск возникновения пожаров. Отчуждение таких территорий возможно через районную администрацию или через суд, но процесс это долгий.
Надеемся, поправки в закон о садоводстве №217-ФЗ помогут внести ясность в этот вопрос.
Новое в законах для садоводов
Стоит напомнить о главных изменениях в законах, которые касаются дачников и садоводов в 2021 году.
Шашлык и костер на участке и даче. Если надумали пожарить шашлыки во дворе, то согласно обновленным противопожарным требованиям, расстояние от мангала до жилья должно быть не менее 5 метров и не менее 2 метров от всего, что может загореться. Яма для костра (открытого огня) - не менее 50 метров от жилья, 30 метров от лиственных деревьев, 100 метров - от хвойных деревьев. Учитывая размер стандартного дачного участка, соблюсти эти требования будет сложно.
Уборка участка и мусор. Дачникам придется своевременно убирать со своих участков мусор, спиливать сухие деревья и кусты, косить траву. Запрещено устраивать свалки отходов, сжигать мусор на открытом огне. В прошлом году один дачник был оштрафован за то, что сжигал мусор на своем участке. Дым увидели проезжающие с Куженкинской дороги - позвонили пожарным. Те приехали - товарища оштрафовали на 2,5 тысячи рублей, а с этого года штрафы еще выросли.
Противопожарные меры. Садоводческое товарищество должно очищать территорию, прилегающую к лесу (не менее 10 метров) или создавать иной противопожарный барьер.
Новые правила собрания СНТ. Время проведения ежегодного собрания для всех садоводов можно прописать в уставе СНТ вместо обязательных уведомлений от председателя.
- На деле так не получается, - говорит Колмкант Г.А. - У нас в товариществе преимущественно народ в возрасте, с Интернетом не дружит, да и сайта у нас своего нет. О какой электронной рассылке уведомлений речь? Объявления правления даже на информстендах не все читают. Приходится основательно постараться и побегать, чтобы людей на общее собрание пригласить. В 2020-м году мы специально для этих целей поставили навес со скамейками, позаботились о людях, но активность садоводов все равно низкая.
Им проще заранее со всеми решениями согласиться, чем один раз в сезон на собрание прийти. В этом году я просто прибегла к хитрости: сказала, если не соберем кворум на собрании, воду на участки не дам. Пришли.
Дачную амнистию продлили. Дачная амнистия, которая закончилась 1 марта 2021 года, продлена еще на пять лет - до 1 марта 2026 года. Расширены возможности по оформлению частных домов по упрощенной схеме.
Легко ли быть председателем?
- Как-то на общем собрании, - продолжает Галина Александровна, - услышала в свой адрес: «Да с тебя только дороги, свет и вода - больше и делать ничего не надо». Ну как людям объяснить, что это все не из воздуха берется? Пользоваться легче, чем искать, договариваться и делать. Вот в этом году нам предстоит два затратных мероприятия: подсыпка грунтовой дороги в товариществе и замена провода от насосной станции (которая воду качает) у озера до накопительной бочки с водой. Для этого надо найти технику, специалистов, оформить все документально. А сейчас, например, дороги закрыты для тяжелых машин, да и найди их еще. Но это моя работа, надо справляться.
Конечно, забот в СНТ хватает, хоть все и отлажено: люди у нас в товариществе понимающие, злостных неплательщиков нет; члены правления ответственные и опытные. Поэтому будем работать и дальше, чтоб всем нам жилось комфортно и хорошо.
Елена Письменчук
Что еще важно знать
* Согласно 217-ФЗ, земельный участок должен быть зарегистрирован в ЕГРН, иначе собственник не может совершать с ним никаких юридических действий (продавать, дарить и пр.). В «Базовце» не все участки внесены в ЕГРН.
* Согласно 217-ФЗ, земельный участок должен быть зарегистрирован в ЕГРН, иначе собственник не может совершать с ним никаких юридических действий (продавать, дарить и пр.). В «Базовце» не все участки внесены в ЕГРН.
* Теперь СНТ обязано создавать реестр собственников участков. Он должен содержать все актуальные данные о правообладателе участка.
* По желанию собственника капитальный садовый дом можно признать жилым, прописаться в нем и использовать как основное жилье. Но при этом если вы стояли в очереди на получение жилья, то вас из нее исключат.
Другие новости по теме:
- - А что думает народ?
- - Полгода «мусорной реформе»: что изменилось?
- - Как живет поселение
- - Капремонт: как сделать лучше?
- - Чтобы мы могли наслаждаться красотой нашего озерного края...
Количество просмотров: 511
|
Информационно-аналитический еженедельник
г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4
телефон: : 8 (48238) 2-30-14
mail: pvdbologoe@mail.ru
© 2013—2024. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.