Информационно-аналитический еженедельник «ПЕРЕКРЕСТОК всех дорог»
Учредитель и главный редактор: Сауренко Елена Анатольевна
Газета зарегистрирована в ЦТУ Министерства РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. Рег. № ПИ 5-0101
При любом использовании материалов сайта perekrestok.pro обязательна ссылка на газету «Перекресток всех дорог»
№13 от 25 марта 2020 года
Договор аренды земли признать недействительным
В сельских поселениях, особенно отдаленных, много пустующих земель. Совхозы развалились, участки стоят заброшенные, зарастают лесом. И уж если не сажать что-то на земле, так древесину на них пилить желающие находятся. В январе этого года Бологовский городской суд рассмотрел дело по иску Бологовского межрайонного прокурора к администрации Бологовского района и ряду физлиц.
Истец просил признать недействительным договор аренды земельного участка в Рютинском с/п и договоров о передаче прав по договору аренды этого участка, а также просил признать незаконными действиями арендаторов участка по вырубке леса на нем.
В свое время этот участок был передан администрацией Бологовского района в аренду гражданке Киселевой (все фамилии в тексте изменены. - Прим. авт.) для сенокошения. Участок относился к землям сельхозназначения и на момент передачи первому арендатору он был весь покрыт лесными насаждениями. Спустя время гражданка Киселева, в свою очередь, передала участок гражданину Рыкову (заключив договор переуступки прав), а тот - гражданину Выскубову.
О том, что участок под покос зарос лесом, арендаторы знали. Однако сельхозработами на нем никто не занимался, а вот лес, деловой, хороший, выпилили. То есть фактически участок использовали не по назначению. Арендовали его с целью лесозаготовок в обход действующего лесного законодательства, сделал вывод истец в ходе проведенной проверки. В силу ч. 1 ст. 170 Гражданского кодекса РФ, сделка, заключенная для вида (мнимая) признается ничтожной (недействительной).
В случае если земли сельхозназначения покрыты лесом и не пригодны для осуществления сельхозработ ввиду состояния земельного участка, законом рекомендовано инициировать перевод таких земель в земли Лесного фонда. Арендатор не вправе осуществлять рубку леса на таком участке без оформления необходимых документов, поскольку наличие лесных насаждений на участке не позволяет отнести его к сельхозугодьям, а их рубка не может рассматриваться в качестве мелиорации земель и расчистки их для сельхозиспользования.
Предоставление в аренду для сельхозиспользования земельного участка, на котором растет лес, может повлечь причинение ущерба окружающей среде и нарушить право граждан на благоприятную окружающую среду, предусмотренное Конституцией РФ.
К доводам ответчиков, физлиц Рыкова и Выскубова, о том, что рубки проводились на участке с целью мелиоративных работ, суд отнесся критически. Из материалов, представленных суду, признаков таковых работ не выявлено. Более того, ответчик Рыков использовал специальную технику (тракторы, лесовозы и пр.) для массовой рубки и вывоза делового леса, на участке работала большая бригада наемных работников. Вырубка леса на спорном участке осуществлялась в сентябре-октябре 2018 года, после чего территория осталась неубранной от пней и древесных остатков.
Заслушав материалы дела, суд решил следующее. Иск межрайонного прокурора удовлетворить. Признать недействительным договор аренды земельного участка, заключенный между администрацией Бологовского района и гражданкой Киселевой.
Признать недействительными договоры о передаче прав и обязанностей по договору аренды спорного земельного участка между Киселевой и Рыковым, Рыковым и Выскубовым соответственно.
Обязать Выскубова возвратить администрации Бологовского района данный земельный участок. Признать незаконными действия арендаторов Рыкова и Выскубова по рубке лесных насаждений на земельном участке, предназначенном для сельхознужд. Взыскать с Киселевой, Рыкова и Выскубова госпошлину по 2000 рублей с каждого.
Как выяснила редакция газеты, прокуратурой будет продолжена работа по взысканию причиненного ущерба.