Город Бологое
Тверская область
Тверская область
№42 от 17 октября 2018 года
Утром - деньги, вечером - квартира
В Бологовском городском суде рассматривалось дело о пользовании чужими денежными средствами. История, надо сказать, очень поучительная.
Гражданин Иванов (все фамилии в тексте изменены) вместе с семьей прибыл в наш район из бывшей союзной республики, собирался в России жить и работать. Чтобы получить российское гражданство, необходимо иметь в собственности жилое помещение на территории РФ. С приобретения жилья история и началась.
Иванов договорился с жительницей села Петровой о купле-продаже принадлежащей ей квартиры за 150 тысяч рублей. Сто тысяч покупатель передал сразу, а оставшуюся сумму договорился отдать через 2-3 месяца. Иванов предлагал оформить передачу денег через нотариуса или написать расписку, но Петрова сказала, что на селе все друг другу доверяют и этого не требуется.
Хозяйка жилья передала Иванову ключи и оформила временную регистрацию в квартире. Новый жилец в оговоренные сроки собрал оставшуюся сумму и предложил оформить договор купли-продажи квартиры законным образом. Петрова сослалась на занятость. Эта история повторялась с завидным постоянством на протяжении длительного времени, после чего Иванов предложил хозяйке квартиры или оформить сделку, или вернуть ему 100 тысяч. На что Петрова ответила отказом, не продлила она семье и регистрацию по месту пребывания.
Семья Иванова была вынуждена купить другую квартиру в том же селе, но жить продолжали в квартире ответчицы, так как денег на ремонт приобретенного жилья уже не осталось.
Диалог сторон дальше проходил в судебных заседаниях. Истец (Иванов) требовал возврата необосновательно удерживаемых 100 тысяч и уплаты процентов с суммы, начисленных за время пользования его денежными средствами. Ответчик давала в суде совершенно иные показания. Она сообщила, что знает семью Ивановых с 2015 года, всячески помогала ей (с устройством детей в школу, с временной регистрацией и прочее).
Ответчица пояснила, что взяла 100 тысяч лишь за проживание в ее квартире, а не в счет будущей сделки купли-продажи жилья или за регистрацию. Мол, в селе за проживание в среднем берут тысячу рублей с человека, у Ивановых 5 человек - значит, в месяц с них выходило 5000 р. Они ей сразу предложили 100 тысяч. Со слов ответчицы, она сначала отказывалась (мол, живите бесплатно, детей жалко), но потом все же взяла деньги. Расписок никаких оформлять не стали. Иванов сказал, что жить в квартире планируют долго. Из расчета уплаченных 100 тысяч выходило - 20 месяцев.
Со слов Петровой, договор найма жилого помещения тоже не оформляли, потому что в селе так не делают: дом под присмотром, и обе стороны довольны. Узнав, что Ивановы купили другой дом, Петрова попросила освободить ее квартиру. Говорит, что разговор о продаже ее жилья поднимался, но у Ивановых вечно не было денег.
Доводы ответчика о том, что 100 тысяч были получены ею в счет оплаты проживания за квартиру, суд не принял во внимание, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.
Рассмотрев дело и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Иванова к Петровой удовлетворить. Взыскать с Петровой необоснованное обогащение в сумме 100 тысяч рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 20482 рубля 02 копейки, плюс расходы по оплате госпошлины в сумме 3200 рублей, всего - 123682 рубля 02 копейки, а также госпошлину в бюджет Бологовского района в размере 409 рублей 64 копейки.
Решение было обжаловано в Тверском областном суде, но оставлено без изменений и вступило в законную силу.
Всей этой истории могло не быть, поступи стороны грамотно: оформив передачу крупной суммы денег у нотариуса, на худой конец, написав расписку в получении суммы.
То же с договором найма жилого помещения: почему не оформили? Все доводы о доверии в делах практических лучше подкреплять документом.
А то, что истец добился в суде признания своей правоты, еще не означает, что он быстро вернет свои деньги: скорее всего, такой суммы у ответчицы на руках уже нет и высчитывать у нее будут из зарплаты, а это процесс длительный.
Мораль: не будьте доверчивы. Жизнь непредсказуема, любое благодеяние может завтра обернуться печальными последствиями.
По материалам
адвоката Т.Н. Нечаевой
Другие новости по теме:
- - Хитроумная афера
- - Мне нужен капитальный ремонт
- - Не хотим переселяться!
- - Берешь чужое, а отдаешь свое...
- - Регрессивный иск, или Доверяй, но проверяй
Количество просмотров: 653
|
Информационно-аналитический еженедельник
г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4
телефон: : 8 (48238) 2-30-14
mail: pvdbologoe@mail.ru
© 2013—2024. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.