“Летающий” балкон

Дом №9 по ул. Дзержинского четырехэтажный, на 48 квартир, в нем 36 балконов. Сдан в эксплуатацию в 1962 году. Уже в 1971-м был признан аварийным и расселен. Несколько лет спустя, сделав стяжки, дом снова заселили. Документация на дом отсутствует: утрачена в 1992 году во время пожара архива в здании исполкома. Выяснить, кто является застройщиком, не представляется возможным. Однако специалисты сходятся во мнении, что дом был построен с нарушениями.

В перечне многоквартирных домов, в которых планируется провести капремонт общего имущества, дом №9 по ул. Дзержинского стоит в плане на 2015 год. Среди запланированных работ - утепление и ремонт фасада. В этот пункт входит и ремонт балконов, как пояснил нам О. Журавлев. Но сказать с уверенностью, начнутся ли работы в 2015 году, Олег Викторович не может: все зависит от регионального оператора и распределения средств.

Оказывается, выходить на балкон опасно для жизни. Семья Ирины Меркурьевой с ул. Дзержинского, 9 имела несчастье в этом убедиться. Вечером 24 мая, примерно в половине восьмого, муж с дочкой стояли на балконе 4-го этажа и вдруг...
Рассказывает Ирина Меркурьева:
- Это был выходной, на следующий день мне надо было рано вставать на работу, и я прилегла отдохнуть. Внезапно услышала сильный грохот – выскочила из спальни, даже не сразу поняла, что случилось. Дверь на балкон была открыта, только Сергея (мужа) на балконе не было... Я лишь увидела Ксюшу, болтавшуюся в воздухе, она висела, ухватившись за поручни...

Балкон обрушился внезапно, просто счастье, что никто не пострадал. Плита съехала на балкон этажом ниже, там же оказался Сергей. Восьмилетнюю Ксюшу он сам снял с арматуры. Девочка, по словам Ирины, и раньше боялась высоты, а тут такое!
Ирина сразу позвонила в «скорую», ДУ, ЕДДС; полиция приехала сама, видимо, кто-то вызвал.
Соседей, на чьем балконе оказались Сергей с дочкой, дома не было, но балконная дверь была открыта. В квартире соседей потерпевшие дождались приезда хозяев.
Упавшую плиту краном сняли утром 26-го. Ирина как собственник квартиры обратилась с заявлением в прокуратуру, чтобы провели проверку по факту обрушения балкона, Сергей написал претензию участковому уполномоченному полиции. Еще супруги готовят жалобу в Государственную жилищную инспекцию Тверской области. И ждут результатов проверок.
- Пока мне никто не сообщил, что же будет с нашим балконом, точнее с тем, что от него осталось, - говорит Ирина. - То ли новую плиту ставить будут, то ли вообще убирать балконную дверь. Это же страшно так жить: выходить в небо!
Страшно не только Ирине, но и соседям с третьего этажа, к которым плита прилетела. У них тоже пошли трещины на балконе.

Справедливости ради надо сказать, что дом, о котором идет речь, создавал проблемы жильцам с момента ввода в эксплуатацию: стены крошились, потолки текли. Крышу капитально отремонтировали только в 2013 году, до этого вода текла по стенам с 4-го до первого этажа.

На момент подготовки материала к печати результаты проверок еще не были известны. Понятно, первый вопрос, который сейчас волнует районные и городские власти, – бе-зопасность жильцов дома и принятие мер по недопущению подобных случаев впредь, второй – кто виноват в случившемся. Кстати, домов данной серии в Бологое два: второй – по Дзержинского, 13. Необходимо провести обследование этих и других домов на предмет возможности дальнейшей эксплуатации. Во сколько это обойдется, сколько домов смогут обследовать?
Дом 9 по Дзержинского относится к УК «Центральная», в обслуживании которой 57 домов, и многие из них – ровесники злополучного дома. По словам гендиректора компании Олега Журавлева, не все дома на территории УК с балконами: их нет, например, в старых двухэтажных домах на ул. Ленинградской, Московской, Халтурина, Ветка холодильника. Плановая работа по выявлению аварийных балконов ведется. Так, в 2013 году проведено укрепление основания балконов в домах №1 и №3 по ул. Дзержинского. В настоящее время проводится проверка состояния балконов всего жилого фонда УК «Центральная».

Ирина Меркулова

Но вернемся к злополучному балкону в 9-м доме. Хозяйка квартиры Ирина Меркурьева сообщила, что претензий к его состоянию не было: он не шатался, трещин не видно, тяжелые вещи там тоже не хранили. Почему же плита упала?
На экстренном совещании, проведенном под руководством главы города Бологое В.В. Гавриловым 27 мая, было озвучено предположение, что слом плиты произошел по стене здания. Возможно, образовалась трещина, в которую попала вода, арматура проржавела и отвалилась. (К слову, Совет дома №9 инициировал предложение в УК о проведении гидроизоляции примыкания балконов к стене дома в конце 2013 года).
Можно ли было избежать экстренной ситуации? Одни уверяют – да, если бы мастера УК при плановом осмотре жилого фонда обратили внимание на оголенную арматуру, а руководство компании вовремя приняло меры. Другие считают, что хлипкая арматура – брак строителей, усугубленный временем, третьи – что дом почтенного возраста и капремонтом его не баловали, вот и порвалось, где тонко.
Главой администрации Бологовского района М.А. Новожиловым подписано распоряжение о проведении инструментального обследования скрытых конструкций дома. Ориентировочно 3 июня в Бологое должны были прибыть специалисты тверской компании, которые проведут экспертизу строительных конструкций. После чего будет принято решение, что делать с обрушившимся балконом, в частности, пригодно ли само здание для дальнейшей эксплуатации. А пока на всех подъездах дома развешены объявления, предупреждающие об опасности выхода на балконы. Жильцам доводят эту информацию персонально под подпись.

Правовая оценка действий (бездействия) должностных лиц управляющей организации и органов власти будет дана по результатам прокурорской проверки. В заключение хочется пожелать всем нам добросовестнее подходить к своим обязанностям. Жильцам – с пониманием относиться к работе сотрудников коммунальной сферы: пускать в квартиры для обследования жилфонда, уведомлять о желании застеклить балкон или провести перепланировку; работникам УК – внимательно следить за состоянием домов, сигнализировать во все инстанции при обнаружении проблем; органам власти – всеми правдами-неправдами выбивать деньги для города на ремонт домов.
Чтобы горожане были уверены: их дома надежны, они могут спать спокойно.
Елена Письменчук