Откровенный разговор

Говорят, «Аврору» продали…
Разговоры о том, что администрация района продала здание кинотеатра «Аврора» (ныне РДК) в частные руки, будоражат общественность. Как это произошло, законно ли это, что будет с коллективом РДК, с арендаторами помещений?
Эти вопросы жителей города мы задали главе администрации Бологовского района Вадиму Попкову.
- Вадим Борисович, прежде всего о том, какая ситуация сложилась со зданием «Авроры»? С чем была связана необходимость принимать по нему какие-либо решения?
- В Бологое, в отличие от других городов, нет современного кинотеатра с торговым центром. Подходящее для этого здание «Авроры» пустует – массовые мероприятия проводятся лишь несколько раз в год. Убытки района от содержания здания составляют 2,3 млн рублей в год.
Часть площадей находится у арендаторов, получивших их в бессрочное пользование. Но почему-то договоры были составлены так, что арендную ставку район мог повышать не чаще одного раза в год и только на коэффициент индексации. Это привело к тому, что арендная ставка с 2008 года по 2013 год выросла крайне незначительно – с 110 до 149 рублей за квадратный метр. Между тем арендаторы сдают помещения в субаренду и получают по 600-700 рублей за квадратный метр…
- Почему администрация района отказалась от выбора инвестора для проведения реконструкции «Авроры» посредством аукциона?
- Во-первых, поиски инвестора могли бы занять длительное время, а район не в состоянии и дальше нести убытки. Во-вторых, инвестор мог бы отдать предпочтение своим планам, отодвинув пожелания администрации на второе место.
Поэтому администрация района выбрала иной путь. Была создана компания – ООО «Тверьуниверсалстрой» (директор Алексей Звягинцев). Ее учредителями выступили ООО «Перспектива» и МУП «Бологовский имущественный комплекс». ООО «Перспектива» свое долевое участие, которое составляет 77%, обеспечит денежными средствами в сумме 70 млн рублей. Именно столько организация направит на реконструкцию здания. Доля МУП «БИК» (23%) – это здание «Авроры», которое было передано ему в хозяйственное ведение.
- Говорят, что в администрации ведутся проверки по поводу передачи части здания «Авроры»?
- В настоящее время законность данной сделки проверяют представители ФСБ. Между тем сама администрация района обратилась в прокуратуру с тем, чтобы та дала правовую оценку действиям районных властей.
Те, кто обвиняет нас в нарушениях, в основном ссылаются на 135-й закон – о защите конкуренции. Но администрация района ничего не нарушила – ни этот закон, ни другие. Здание мы не продавали, а для привлечения частных инвестиций задействовали МУП «БИК». До конца текущего года эта схема законна – с 2014 года МУПы также обязаны будут проводить торги.
- Какова сейчас ситуация с арендаторами, не затянется ли реконструкция «Авроры»?
- В настоящее время администрацией района договоры с арендаторами расторгнуты. Краткосрочные договоры (до начала реконструкции) заключило с ними ООО «Тверьуниверсалстрой», чтобы компенсировать текущие коммунальные расходы. Компания проводит проектно-изыскательские работы, к концу мая она представит нам проект.
Помимо торгового центра, он будет включать двухзальный кинотеатр (планируется, что в одном из залов коллектив «Авроры» будет заниматься репетициями), а также ресторан или кафе с видом на озеро.
Принять первых посетителей комплекс должен будет в 2015 году. Превращать реконструкцию в долгострой для ООО «Перспектива» невыгодно: договор с ним будет расторгнут, а понесенные убытки ему не возместят.
Беседовала Татьяна Иванова