Информационно-аналитический еженедельник «ПЕРЕКРЕСТОК всех дорог»
Учредитель и главный редактор: Сауренко Елена Анатольевна
Газета зарегистрирована в ЦТУ Министерства РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. Рег. № ПИ 5-0101
При любом использовании материалов сайта perekrestok.pro обязательна ссылка на газету «Перекресток всех дорог»
№4 от 23 января 2019 года
Новый Генплан города Бологое
В администрации МО «Бологовский район» в конце декабря 2018 года прошло расширенное совещание по теме, которая касается каждого жителя города. Рассматривались вопросы по разработке проектов - «Генеральный план городского поселения город Бологое Тверской области» и «Правила землепользования и застройки городского поселения город Бологое Тверской области».
Совещание проходило под председательством и.о. главы МО «Бологовский район» Г.А. Ломаки, с участием начальника Главного управления архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области Л.А. Таланиной.
В результате проведения открытого конкурса право на разработку Генерального плана города Бологое и ППЗ получил научно-проектный институт пространственного планирования «ЭНКО» (г. Санкт-Петербург), с которым администрация МО «Бологовский район» в начале декабря 2018 года заключила муниципальный контракт.
Что же такое Генплан и почему он так важен для города?
Генеральный план городского округа либо поселения - это основной градостроительный документ, определяющий в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, городских округов, установление и изменение границ населенных пунктов в составе поселений и городских округов, функциональное зонирование территорий, планируемое размещение объектов местного значения городских округов (поселений), развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологического и санитарного благополучия.
Генеральный план является гарантом соблюдения прав физических и юридических лиц при принятии органами местного само-управления городских округов (поселений) решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую.
Как отметила главный архитектор Тверской области Л.А. Таланина, работа над Генпланом является сложным процессом, который должен консолидировать городское сообщество и выбрать наиболее эффективные пути развития территории. В г. Бологое Генеральный план был разработан и утвержден в 2014 году, но по решению Верховного суда РФ в 2018 году был отменен из-за отсутствия согласований и проведения публичных слушаний не в полном объеме.
В соответствии с муниципальным контрактом работа над Генпланом состоит из трех этапов. На первом институт собирает исходные данные города, обобщает и анализирует их, составляет концептуальные решения развития территории. На втором этапе идет оформление обосновывающих материалов, составление описательных карт с последующим обсуждением при участии руководства муниципалитета, руководства предприятий города, общественности, сбор всех необходимых согласований. На третьем этапе, с учетом всех предыдущих изменений, Генеральный план выносится на общее голосование.
Работа над Генеральным планом г. Бологое в настоящее время находится на первой стадии проектирования. Проектировщики отметили, что разделы и содержание Генерального плана города выполняются в соответствии с требованиями ст. 23 Градостроительного кодекса РФ. На Генеральном плане будут четко определены все границы населенных пунктов, находящихся на административной территории, категории всех земельных участков, границы территориальных зон, все автомобильные дороги, объекты и так далее, со всей необходимой информационной базой.
Для выполнения этой кропотливой работы институту требуется тесное сотрудничество не только с администрациями города и района, но и со всеми предприятиями и учреждениями города и района. Сюда должны быть включены и сведения об объектах, которые только предполагается построить.
К концу февраля 2019 года работа по первому этапу Генерального плана должна быть завершена. Второй этап должен быть завершен до конца мая 2019 года. А к концу сентября 2019 года проект, согласованный со всеми службами, должен быть полностью готов. Примечательно, что публичные слушания с участием граждан могут быть организованы на любом из этапов подготовки проекта, что и планирует делать администрация района.
Надежда Васильева
Справка ООО НПИ "ЭНКО” разрабатывались генеральные планы для крупных и малых городов России, в том числе Санкт-Петербурга, Якутска, Чебоксар, Ростова-на-Дону. На протяжении 10 лет институт сотрудничает с городами Тверской области, разрабатывались генпланы для Осташкова, Селижарова, Ржева, Спирова. Из последнего успешного проекта - разработка генплана для Удомельского городского округа.