Город Бологое
Тверская область
№11 от 16 марта 2022 года

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, дома, земли

Налоговые резиденты Российской Федерации могут получить имущественный налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретенной недвижимости. Если собственник квартиры не работает или платит налоги как индивидуальный предприниматель на упрощенной или патентной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя.
Имущественный налоговый вычет можно получить в случае приобретения и строительства жилья (квартиры, частного дома, комнаты (их долей), земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по процентам по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья.
Существует лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. - для строительства или покупки жилья, приобретения земельного участка, 3 млн руб. - при погашении процентов по ипотеке. 
Если стоимость приобретенного недвижимого имущества меньше 2 млн. руб., то вычет рассчитывают в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов. Вычет от уплаты процентов по ипотеке действует в отношении одного объекта недвижимости. 
Имущественный налоговый вычет при приобретении объектов недвижимого имущества не предоставляется, если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателя или других лиц, средств материнского капитала, а также за счет бюджетных средств; у взаимозависимых лиц (супруги, родители, дети, братья, сестры, опекуны (попечители) и подопечные).
Для оформления имущественного налогового вычета при покупке недвижимого имущества необходимы  следующие документы: справка о доходах по форме 2-НДФЛ; договор купли-продажи жилья; свидетельство о праве собственности (или выписка из Единого государственного реестра недвижимости); акт приема-передачи квартиры (или доли в ней); документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег); паспорт; свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке).
Для заполнения налоговой декларации удобнее всего воспользоваться бесплатной программой, которая размещена на сайте ФНС России www.nalog.gov.ru,  на «гостевом» компьютере в инспекции или в сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», для входа в который можно использовать пароль от портала Госуслуг, 
Представить налоговую декларацию, заявление и указанные выше документы в налоговую инспекцию по месту жительства можно лично или через представителя, по почте с описью вложения, по телекоммуникационным каналам связи, через Личный кабинет,  портал  госуслуг или передать через МФЦ. Если документы подает представитель, у него должна быть нотариальная доверенность от налогоплательщика.
Имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода работодателем на основании заявления. Начиная с 2022 года, налоговый орган  направляет уведомление  непосредственно работодателю (налоговому агенту) и одновременно уведомляет об этом работника. 
С этого года для пользователей сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» реализована возможность получить остаток неиспользованного  имущественного налогового вычета в проактивном режиме.  ФНС России автоматически проведет проверку всех условий и при наличии возможности получения вычета сформирует в Личном кабинете предзаполненное заявление для его подписания. Представление дополнительно декларации 3-НДФЛ и каких-либо подтверждающих документов не потребуется. Данный порядок будет распространяться на вычеты по расходам на приобретение жилья и (или) уплату процентов, право на получение которых возникло с 2020 года, полученные частично в 2021 году. Такое заявление налоговый орган будет формировать не позднее 20 марта, поскольку для предварительного подтверждения права налогоплательщика на вычет требуются сведения, представляемые налоговыми агентами (банками). При применении упрощенного порядка налогоплательщик получит возврат денежных средств через 1,5 месяца после подачи заявления. 
Узнать более подробную информацию о получении имущественного налогового вычета в упрощенном порядке можно на официальном сайте ФНС России www.nalog.gov.ru на промо-странице «Налоговые вычеты. Упрощенный порядок».
Межрайонная ИФНС России №3 по Тверской области

Количество просмотров: 210

Информационно-аналитический еженедельник

г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4

телефон: : 8 (48238) 2-30-14

mail: pvdbologoe@mail.ru

© 2013—2024. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.

Konceptum.pro