О новостройках, газификации и передаче полномочий

Вопросы ЖКХ, строительства, транспорта и связи, пожалуй, самые актуальные для нашего района. С декабря 2013 года эту сферу курирует Виктор Муравьев, заместитель главы администрации МО «Бологовский район».
Наш корреспондент встретился с Виктором Владимировичем. Речь шла о насущных проблемах: переселении из аварийного жилья, новостройках, газификации в городе и районе, других актуальных вопросах.


Переселение из аварийного жилья
- Виктор Владимирович, жильцы аварийных домов с нетерпением ждут новые квартиры. Кого, когда и куда ожидает переселение?


- В 2013 году заявлено к переселению 9 аварийных многоквартирных домов общей площадью 1817,4 м² – это 48 квартир, в которых на сегодняшний день проживает 91 человек. Уже в третьем квартале текущего, 2014 года новоселье справят жильцы, проживающие по следующим адресам: ул. Дзержинского, д. 70; ул. Дзержинского, д. 74; ул. 2-я Куженкинская, д. 14; ул. Сакко и Ванцетти, д. 6; ул. Садовая, д. 16; ул. Полоцкая, д. 4; пер. Футбольный, д. 1; ул. Зеленая Слобода, д. 10; ул. Старобологовская, д. 4. Напомню, всего в нашем городе в данную программу попал 51 дом.
Переселение осуществляется в рамках реализации региональной программы «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 25.06.2013 года №273-пп.
Жильцы девяти указанных выше домов переселятся в два новых дома площадью 2 700 кв.м в Западном микрорайоне. Из 48 квартир только одна будет коммунальная. Метраж квартир - не меньше существующего у граждан на сегодняшний день. Дома строят кирпичные, трехэтажные. По аукционной документации предусмотрены балконы. Наружные стены - кирпичные, трехслойные. Внутренние несущие стены из газосиликатных блоков толщиной 300 мм, перегородки - из газосиликатных блоков. Перекрытия и покрытия - из сборных железобетонных плит. Благоустройство внутриквартальной (придомовой) территории - в соответствии с проектно-сметной документацией.
По итогам проведенного аукциона, на основании положительного заключения министерства по обеспечению контрольных функций застройщиком 2-х многоквартирных домов выбрано ООО «Диалог» (г. Москва). Строительство домов ведется на земельном участке, расположенном по адресу: Тверская область, город Бологое, Западный микрорайон, примерно 47 метров по направлению на запад от ориентира Тверская область, г. Бологое, Западный микрорайон, д.1.
- Кто будет контролировать качество строительства домов?
- Администрация района, в частности отдел ЖКХ, архитектуры и строительства. Также будем рекомендовать найти лицензированную организацию, имеющую право инспектировать строительство объектов. Надо стремиться к тому, чтобы не повторить опыт новостроек в Заводском: некачественная работа застройщика привела к тому, что жалобы на качество жилья продолжают поступать от населения до сих пор.
- Читатели спрашивают: что будет с домами, которые в программу переселения не попали? Будут ли их расселять? Когда и по какой программе?
- Дома, которые не вошли в данную программу, будут числиться в реестре. Если Фонд содействия реформированию ЖКХ продолжит свою работу после 2017 года и будут выделены средства под новую программу переселения, эти дома расселят.
- В Бологое ведется строительство не только жилых домов, но и социально значимых объектов. Расскажите о них.
- Продолжаются работы в Ледовом дворце: разобраны бракованные перегородки, строители приступили к бетонированию ледового поля. Продолжается монтаж электропроводки, практически завершены работы по установке отопительной системы.
В конце 2014 года планируется к сдаче детский сад в Заозерном микрорайоне. Уже заложен фундамент котельной, сделана подъездная дорога к объекту, ведутся работы по коммуникациям: водопроводу, канализации, электро- и газоснабжению.

В Ледовом дворце приступили к бетонированию ледового поля

Скоростная магистраль
- Не могу не коснуться темы строительства высокоскоростной магистрали М-11, участок которой пройдет по территории Бологовского района. Будут ли восстанавливать местные дороги, задействованные при строительстве, существует ли проблема несанкционированных карьеров, разработанных строителями дороги? Жители деревни Никифорово, например, опасаются, что из-за разработки карьеров может упасть уровень воды в речке Коломенка. Вопросов много.
- Давайте по порядку. Работы по строительству автомагистрали М-11 на территории нашего района будут осуществляться на участке Куженкино-Лыкошино. Работы на данном участке ведут несколько организаций: ООО «Спец Транс Проект», ООО «Рокада», ЗАО «Буер», ОАО «ДСТ-1», ОАО «ДСК», ООО «ТСМ», ООО «АСК». Регулярно в администрации района проходят планерки с участием представителей строительных организаций. Проблемные вопросы озвучиваются. В ближайшее время штаб строительства магистрали перебазируется в д. Корыхново. В п. Гузятино, в здании старой школы, разместится управление участка дороги.
В контракте прописано восстановление дорог местного значения, задействованных при проведении строительства, но только после окончания работ (в 2016 году) и до состояния, в котором они были. Не стройте иллюзий на этот счет.
За текущим состоянием местных дорог следят. Наши экологи, транспортный отдел выезжали к дорожникам - есть предписания к ним. Но в целом дороги в нормальном состоянии, сам лично ездил проверял: их грейдируют, подсыпают.
Проблема несанкционированных карьеров существует. Зафиксирован факт в Гузятинском сельском поселении. Мы предупредили дорожников о недопустимости таких работ, привлекли нашу полицию. Сотрудники полиции арестовали технику, ведется проверка.
Опасения жителей д. Никифорово напрасны: падения уровня воды в реке быть не должно, незаконных раскопов там нет. В местах, где карьеры разрабатываются на законных основаниях, предварительно проводились расчеты, дабы не нанести ущерб местной экосистеме. Если располагаете фактами о нарушениях при строительстве магистрали, сообщайте нам. Будем разбираться.

Газификация
- Еще один важный для жителей района вопрос - газификация. В частности, люди интересуются, на какой стадии решения вопрос о газификации 2-й части п. Гузятино? В п. Выползово, на участке Алешинка-Корыхново? Когда продолжится газификация в городе (Шпалозавод, т/б Озерная, п. Медведево)?
- В министерство топливно-энергетического комплекса и коммунального хозяйства Тверской области администрацией района подано три заявки. Первая - на завершение проектных работ по газификации внутрипоселковых сетей в д. Корыхново и Алешинка. Вторая – по отводам земель на Угрево и Хмелевку. Третья - на проведение второго этапа строительства внутрипоселкового газопровода в п. Гузятино. Еще планируем дозаявляться по п. Выползово на осуществление проектно-изыскательских работ, чтобы попасть в программу софинансирования.
В Выползово очень большая протяженность поселка (более 11 км), соответственно стоимость проектирования высокая - 2 млн. 600 тысяч рублей. Мы несколько лет заявлялись - все никак не можем попасть в программу. Хотя уже сделаны проектные изыскания, межевание. Теперь уменьшили объем проектирования - попробуем заявиться еще раз.

Шкафной газорегуляторный пункт в п. Гузятино

Одобрят ли наши заявки в области, станет известно во 2 квартале текущего года.
По п. Гузятино. В 2013 году был завершен первый этап строительства газопровода: сделан прокол под ж/д полотном; практически подвели газ среднего давления к котельной комбината «Озерный». Газопровод низкого давления позволит запитать многоквартирные дома природным, а не емкостным газом. Это намного дешевле. Когда строительство газопровода будет завершено, жители частных домов смогут сделать газоотвод. Опять же, сроки проведения работ в Гузятино будут зависеть от того, попали мы в региональную программу софинасирования или нет (23,1% - доля муниципалитета Бологовского района, остальное - областные деньги).
Когда продолжится газификация в городе Бологое, сказать не берусь: администрация района понимает остроту вопроса, но все будет зависеть от наполняемости бюджета.

Общественный транспорт, ЖКХ
- Вы курируете сразу несколько жизненно важных сфер. Какие вопросы считаете самыми актуальными?
- Есть болевые точки по транспорту, в частности, обновление автопарка АТП. Автобусы выслужили все сроки эксплуатации, их нужно срочно менять. В областном минтрансе о проблеме знают. Если на уровне региона будет принято положительное решение, возможно, Бологовскому району выделят автобусы, которые придут с Олимпиады в Сочи. Но пока говорить об этом с уверенностью нельзя.
По ЖКХ много вопросов: коммуникации в изношенном состоянии (водопроводные, канализационные, отопительные), мощностей действующих котельных не хватает. Есть порывы на сетях, но мы их устраняем в рабочем порядке. В конце января разбирались с котельной в Гузятино; в Медведево проблемы есть. Прорабатываем вопрос о подключении домов по ул. Маяковского и по пер. Свободы к новой котельной, что у ж/д поликлиники (как только ее введут в эксплуатацию).
Есть жалобы от жильцов на холод в квартирах. На прошлой неделе проводили встречу с жителями Заводского микрорайона. Недавно была жалоба из Заозерного микрорайона: там котельная остановилась. УК вовремя меры не приняла - воду со стояков не спустили. В результате они завоздушились, а люди на целую ночь без отопления остались.
Вопросов много, мы работаем, но не все зависит от администрации, поймите правильно. Надо, чтобы все службы добросовестно относились к своим обязанностям.

Передача полномочий
- Глава администрации района Михаил Новожилов в одном из своих выступлений заявил, что работу ЖКХ предполагается стабилизировать путем передачи полномочий с уровня поселений на уровень района. Что предполагается под передачей полномочий?
- Передача полномочий с уровня поселений на уровень района проходит в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». В данном законе предусмотрены полномочия по решению вопросов местного значения муниципального района, а также полномочия по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления поселений.
Решение о передаче полномочий принимается Советами депутатов поселений и соответственно депутатами Собрания депутатов МО «Бологовский район». Между Главами администраций поселения и муниципального района подписываются соглашения, где предусматриваются сроки передачи полномочий, решение вопросов местного значения, порядок определения объема межбюджетных трансфертов и прочее.
Законом предусмотрено предоставление трансфертов из бюджета района бюджетам поселений и наоборот, от поселений району, на осуществление части своих полномочий в соответствии с заключенными соглашениями (договорами). Также возможно дополнительно использовать собственные материальные ресурсы и финансовые средства в случаях заключения соглашений между поселениями и районом по передаче части своих полномочий по решению вопросов местного значения.

Муниципальный жилищный контроль
- Вводится понятие «муниципальный жилищный контроль». В чем он будет заключаться?
- Муниципальный жилищный контроль включает в себя проведение проверок на территории города Бологое соблюдения требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда в рамках действующего законодательства. Проверяться могут юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане. Органом, уполномоченным на проведение муниципального жилищного контроля, является отдел жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства администрации МО «Бологовский район». Муниципальные жилищные инспектора, определенные постановлением администрации района, осуществляют муниципальный жилищный контроль:
- за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;
- за использованием и содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в которых имеются жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования;
- за деятельностью юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, в которых имеются помещения, находящиеся в собственности муниципального образования;
- за деятельностью юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в собственности муниципального образования;
- за предоставлением коммунальных услуг пользователям муниципальных жилых помещений.
Проверки проводятся плановые и внеплановые. Порядок проведения проверок предусмотрен действующим законодательством. (Постановлением администрации МО «Бологовский район» от 16.08.2013 года № 185-п утверждено Положение о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования городское поселение город Бологое).
- Спасибо за беседу.
Елена Письменчук