Город Бологое
Тверская область
Тверская область
№7 от 15 февраля 2017 года
О капремонте бологовских МКД
Тема капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) не теряет своей актуальности. Вопросов и проблем остается много: собираемость средств с населения на кап-ремонт, очередность включения МКД в краткосрочные программы, ответственность за срыв сроков выполнения работ по капремонту…
На ряд из них мы предложили ответить генеральному директору Фонда капитального ремонта МКД Тверской области Сергею Бойкову.
На ваш взгляд, насколько успешно реализуется программа капремонта МКД в Бологовском районе по сравнению с другими районами области?
- Пока рано подводить какие-то сравнительные итоги. Ведь капитальный ремонт пришел в Бологое в 2015 году, а в Бологовский район - в 2016 году. В ходе реализации краткосрочного плана 2015 года были проведены работы на 4 МКД. На двух из них по адресам: ул. Гагарина, д. 8 и ул. Октябрьская, д. 9, была отремонтирована кровля. В доме по адресу: ул. Дзержинского, д. 9 - фасад, а по ул. Елагина, д. 26 - произведен ремонт внутридомовых инженерных сетей отопления и горячего водоснабжения.
Согласно краткосрочному плану 2016 года региональной программы капитального ремонта, который реализуется в 2016-2017 годах, в 14 многоквартирных домах города Бологое будет произведен ремонт кровли.
В Бологовском районе по 2016 году выполнен ремонт кровель на двух домах в деревне Корыхново, по улице Советской (дом №1 и дом №2). Работы будут приняты в ближайшее время. Надо сказать, что крыши находились в ужасающем состоянии. Теперь люди смогут жить в нормальных человеческих условиях.
- Верно ли понимаю: если собираемость взносов на капремонт по дому менее 50%, то он не включается в краткосрочную региональную программу по проведению капремонта в МКД?
- Собираемость является одним из критериев включения дома в краткосрочный план региональной программы, согласно Постановлению Правительства Тверской области от 24.03.2015 г. №125-пп «О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области и внесении изменений в постановление Правительства Тверской области от 22.04.2014 г. №210-пп».
На очередность выполнения капитального ремонта и, соответственно, включение МКД в ближайшие краткосрочные планы, прежде всего, влияет техническое состояние и продолжительность эксплуатации объекта после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта, наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан.
- Какие дома в нашем регионе подпадают под понятие «новостройка»? Каковы условия для получения новым домом отсрочки от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт? Что говорит об этом законодательство Тверской области?
- Согласно ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ и ч. 2.1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. №43-ЗО, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы по проведению капитального ремонта и включенном в региональную программу по проведению капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении двух лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу по проведению капитального ремонта.
При этом не позднее, чем за месяц до окончания двухлетнего срока, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
- Конкретный вопрос от читателей. Дом в Бологое (взносы идут в «общий котел») вошел в краткосрочную программу капремонта на 2016-2017 г.г. По графику ремонтные работы должны быть завершены в 4 квартале 2016 года, но по разным причинам перенесены в 2017 год. Скажите, а если в 2017 году изменятся цены на материалы, работы, кто будет компенсировать разницу, ведь сметы утверждались 2016-м годом? Будут ли выполнены запланированные работы в полном объеме? Если не выдерживаются сроки выполнения работ, то несет ли за это ответственность заказчик в лице регионального Фонда?
- В данной ситуации цены ни на материалы, ни на работы не поменяются. Поскольку конкурсы на МКД, которые должны быть отремонтированы в рамках краткосрочного плана 2016 года, уже проведены и определены победители. Работы также будут выполнены в полном объеме и никак иначе. Что касается задержки сроков, то непосредственную ответственность за это несет подрядная организация, а Фонд капитального ремонта совместно с жильцами дома этот процесс контролирует. За несоблюдение сроков без уважительных причин подрядчику могут быть начислены пени и штрафы. Напоминаю, что пока выполненные работы не будут приняты собственниками, подрядчик денег не получит.
- В федеральной прессе нашла информацию: «Жилые дома, которым был нужен капительный ремонт еще до приватизации первых квартир, будут приводить в порядок муниципалитеты за свой счет». Какая-то конкретика по вопросу известна или пока рано поднимать эту тему?
- Правительство РФ на самом деле поддержало разработанный Минстроем России законопроект, устанавливающий механизм организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых проведение ремонта требовалось еще до приватизации. В настоящий момент Государственная Дума РФ пока этот закон не приняла.
Подготовила
Елена Письменчук
Другие новости по теме:
- - Новостройки в Западном микрорайоне
- - Капремонт: первые квитанции
- - Для председателей ТСЖ и ЖСК, руководителей УК
- - Капремонт многоквартирных домов
- - 8 городских домов ждет капремонт
Количество просмотров: 1589
|
Информационно-аналитический еженедельник
г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4
телефон: : 8 (48238) 2-30-14
mail: pvdbologoe@mail.ru
© 2013—2024. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.