Город Бологое
Тверская область
Тверская область
№46 от 19 ноября 2025 года
Хозяева асфальта
Почетный гражданин Бологовского района Иванов Виктор Александрович поднял тему обустройства стоянок личного автотранспорта на придомовой территории многоквартирных домов. Учитывая, что многие дома, построенные еще в советское время, не предусматривали большого количества парковочных мест, в настоящее время во многих дворах бологовских МКД (в первую очередь, в центре города) наблюдаются стихийные стоянки: из-за недостатка места машины ставят у детских площадок, на газонах и пр.
Иванов В.А. выступил с инициативой обустройства стоянок силами самих жильцов, если организуются инициативные группы. Для этого он предлагает облагородить пустующие, зарастающие сорняком участки земли возле МКД там, где это представляется возможным.
Эту тему Виктор Александрович озвучил еще в 2024 году, тогда вместе с ним объехали микрорайоны города, наглядно убедившись в актуальности поднятого вопроса; получили ответы из администрации района и прокуратуры, где разъяснен порядок обустройства стоянок для личного автотранспорта силами жильцов. Тогда, что называется, руки не дошли до публикации, но считаем, тема не теряет актуальности. В этом материале собрали полезную информацию о том, как на законных основаниях оборудовать во дворе парковку и не допустить конфликтов между соседями.
Эту тему Виктор Александрович озвучил еще в 2024 году, тогда вместе с ним объехали микрорайоны города, наглядно убедившись в актуальности поднятого вопроса; получили ответы из администрации района и прокуратуры, где разъяснен порядок обустройства стоянок для личного автотранспорта силами жильцов. Тогда, что называется, руки не дошли до публикации, но считаем, тема не теряет актуальности. В этом материале собрали полезную информацию о том, как на законных основаниях оборудовать во дворе парковку и не допустить конфликтов между соседями.
Для того чтобы организовать парковку на придомовой территории в соответствии с требованиями действующего законодательства, необходимо выполнить ряд действий.
В первую очередь, говорится в ответе бологовской межрайонной прокуратуры от 30.10.2024 г., следует определить собственника земельного участка.
Земельный участок, на котором планируется парковка, должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет. Если данное условие не соблюдено, необходимо обратиться в уполномоченные органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка и последующей постановке на кадастровый учет. Для начала этой процедуры достаточно заявления любого собственника помещения в многоквартирном доме. Далее необходимо получить решение общего собрания собственников МКД по устройству парковки на придомовой территории.
Парковку следует обустроить таким образом, чтобы проезд к многоквартирному дому оставался доступным для пожарных, спасателей и скорой помощи. Кроме того, собственникам и иным законным владельцам помещений не должно создаваться помех в пользовании общим имуществом многоквартирного дома. Также требуется разработать проектную документацию. Обустройство парковки согласуется с органами МЧС, ГИБДД и местного самоуправления. Для этого необходимо направить им проект и техническую документацию на парковку. Государственные органы проверят соблюдение требования к проезду пожарной техники во дворы жилых домов.
Умышленное создание помех в дорожном движении и отсутствие согласования с компетентными органами (например, установка шлагбаумов без разрешения органов ГИБДД, организация несанкционированных парковочных площадок, закрытие проезжей части улицы) образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 12.33 КоАП РФ. Для юридических лиц за данное правонарушение предусмотрено наказание в виде штрафа в размере 300 тысяч рублей, для должностных лиц - 25 тысяч рублей. В случае нарушения процедуры обустройства парковочных мест устройства, ограждающие парковку (шлагбаум, парковочные столбики) будут демонтированы.
Администрация Бологовского района в ответе на запрос редакции (октябрь 2024 года) пояснила, что установлены границы земельных участков, расположенных под многоквартирными жилыми домами. Придомовые территории принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений МКД и являются общим имуществом. В соответствии со статьями 44-46 Жилищного кодекса вопросы благоустройства дворовой территории (в частности, оборудование автомобильной стоянки с выделением места для парковки инвалидов) должны решаться всеми собственниками помещений данного дома на общем собрании.
Для этого собственникам помещений необходимо составить проект благоустройства, в котором будет предусмотрена площадка, для парковки легковых автомобилей с выделением места для парковки инвалидов. Администрация готова рассмотреть и согласовать данный проект.
В заключение еще один важный нюанс. О том, где чье парковочное место. Нередко между жильцами дома возникают конфликты по этому поводу. Чтобы защитить «своё» место, некоторые жильцы ставят цепи, шлагбаумы, вывешивают запретительные таблички. Законно ли это?
Недавнее постановление Верховного Суда дает четкие разъяснения на этот счет. Ни один жилец не имеет «автоматического» права на конкретное парковочное место. Как говорилось выше, согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок под домом и прилегающая к нему территория принадлежат собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Самовольно установленные шлагбаумы и другие подобные действия не имеют под собой законной базы. Любые изменения или закрепление мест можно делать лишь через согласие большинства - на общем собрании собственников.
Юридически оформить парковочное место во дворе МКД можно, если соблюсти ряд процедур: собрать инициативную группу из жильцов с автомобилями; разработать проект организации парковки (расположение, размер мест, доступ); провести оповещение и собрать общее собрание собственников жилья; принять решение большинством не менее двух третей голосов; оформить протокол с итогами и решениями. Только после этого можно официально нанести разметку, установить шлагбаумы, таблички и пр.
Подведем итог
Парковочное место во дворе - это не личная собственность одного жильца, а часть общей придомовой территории. Поэтому довод «я здесь всегда машину ставлю» не работает, попытка самостоятельно огородить «своё» парковочное место незаконна.
Законный путь требует коллективных усилий жильцов. Мы живем не в мегаполисе, застройка в городе в основном старая, не предусматривающая большое парковочное пространство. Однако выход есть, мы с этого и начали (с предложения Иванова В.А.): облагородить пустующие, зарастающие сорняком участки земли возле МКД, где это возможно.
Да, путь небыстрый, хлопотный, требующий определенных затрат, зато результат будет отличный: комфорт и порядок во дворе.
Елена Письменчук
Другие новости по теме:
- - Участковые уполномоченные полиции ОМВД по Бологовскому району
- - Зачем вам, поручик, чужая земля?
- - Как распределились голоса избирателей
- - Капремонт: как сделать лучше?
- - Перспектива капремонта наших домов
Количество просмотров: 93
|
Информационно-аналитический еженедельник
г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4
телефон: : 8 (48238) 2-30-14
mail: pvdbologoe@mail.ru
© 2013—2025. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.