Город Бологое
Тверская область
№7 от 15 февраля 2017 года

О капремонте бологовских МКД

Тема капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) не теряет своей актуальности. Вопросов и проблем остается много: собираемость средств с населения на кап-ремонт, очередность включения МКД в краткосрочные программы, ответственность за срыв сроков выполнения работ по капремонту…  
На ряд из них мы предложили ответить генеральному директору Фонда капитального ремонта МКД Тверской области Сергею Бойкову.

О капремонте бологовских МКД

На ваш взгляд, насколько успешно реализуется программа капремонта МКД в Бологовском районе по сравнению с другими районами области?
 -  Пока рано подводить какие-то сравнительные итоги. Ведь капитальный ремонт пришел в Бологое в 2015 году, а в Бологовский район - в 2016 году.  В ходе реализации краткосрочного плана 2015 года были проведены работы на 4 МКД. На двух из них по адресам: ул. Гагарина, д. 8 и ул.  Октябрьская, д. 9, была отремонтирована кровля. В доме по адресу: ул. Дзержинского, д. 9 - фасад, а по ул. Елагина, д. 26 - произведен ремонт внутридомовых инженерных сетей отопления и горячего водоснабжения. 
Согласно краткосрочному плану 2016 года региональной программы капитального ремонта, который реализуется в 2016-2017 годах, в 14 многоквартирных домах города Бологое будет произведен ремонт кровли. 
В Бологовском районе по 2016 году выполнен ремонт кровель на двух домах в деревне Корыхново, по улице Советской (дом №1 и дом №2). Работы будут приняты в ближайшее время. Надо сказать, что крыши находились в ужасающем состоянии. Теперь люди смогут жить в нормальных человеческих условиях.
- Верно ли понимаю: если собираемость взносов на капремонт по дому менее 50%, то он не включается в краткосрочную региональную программу по проведению капремонта в МКД?
- Собираемость является одним из критериев включения дома в краткосрочный план региональной программы,  согласно Постановлению Правительства Тверской области от 24.03.2015 г. №125-пп «О Порядке утверждения      краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области и внесении изменений в постановление Правительства Тверской области от 22.04.2014 г. №210-пп».
На очередность выполнения капитального ремонта и, соответственно, включение МКД в ближайшие краткосрочные планы, прежде всего, влияет техническое состояние и продолжительность эксплуатации объекта после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта, наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан.
- Какие дома в нашем регионе подпадают под понятие «новостройка»? Каковы условия для получения новым домом отсрочки от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт? Что говорит об этом законодательство Тверской области? 
- Согласно ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ и ч. 2.1 ст. 5 Закона Тверской области от 28.06.2013 г. №43-ЗО,  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы по проведению капитального ремонта и включенном в региональную программу по проведению капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении двух лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу по проведению капитального ремонта.
При этом не позднее,  чем за месяц до окончания двухлетнего срока, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
- Конкретный вопрос от читателей. Дом в Бологое (взносы идут в «общий котел») вошел в краткосрочную программу капремонта на 2016-2017 г.г. По графику ремонтные работы должны быть завершены в 4 квартале 2016 года, но по разным причинам перенесены в 2017 год. Скажите, а если в 2017 году изменятся цены на материалы, работы, кто будет компенсировать разницу, ведь сметы утверждались 2016-м годом? Будут ли выполнены запланированные работы в полном объеме? Если не выдерживаются сроки выполнения работ, то несет ли за это ответственность заказчик в лице регионального Фонда? 
 - В данной ситуации цены ни на материалы, ни на работы не поменяются. Поскольку конкурсы на МКД, которые должны быть отремонтированы в рамках краткосрочного плана 2016 года, уже проведены и определены победители. Работы также будут выполнены в полном объеме и никак иначе. Что касается задержки сроков, то непосредственную ответственность за это несет подрядная организация, а Фонд капитального ремонта совместно с жильцами дома этот процесс контролирует. За несоблюдение сроков без уважительных причин подрядчику могут быть начислены пени и штрафы. Напоминаю, что пока выполненные работы не будут приняты собственниками, подрядчик денег не получит.
- В федеральной прессе нашла информацию: «Жилые дома, которым был нужен капительный ремонт еще до приватизации первых квартир, будут приводить в порядок муниципалитеты за свой счет». Какая-то конкретика по вопросу известна или пока рано поднимать эту тему?
 - Правительство РФ на самом деле поддержало разработанный Минстроем России законопроект, устанавливающий механизм организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых проведение ремонта требовалось еще до приватизации. В настоящий момент Государственная Дума РФ пока этот закон не приняла.  
Подготовила 
Елена Письменчук

Количество просмотров: 523
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *

Информационно-аналитический еженедельник

г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4

телефон: : 8 (48238) 2-30-14

mail: pvdbologoe@mail.ru


© 2013—2017. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro

Konceptum.pro