Информационно-аналитический еженедельник «ПЕРЕКРЕСТОК всех дорог»
Учредитель и главный редактор: Сауренко Елена Анатольевна
Газета зарегистрирована в ЦТУ Министерства РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. Рег. № ПИ 5-0101
При любом использовании материалов сайта perekrestok.pro обязательна ссылка на газету «Перекресток всех дорог»
№6 от 8 февраля 2017 года
«Переезд» ОДН
Жильцы многоквартирных домов (МКД) начали получать квитанции на оплату услуг ЖКХ. А в них люди обнаружат изменения - плата за общедомовые нужды теперь включена в состав платы за содержание дома. Изменения в федеральном законодательстве вступили в силу с 1 января 2017 года.
Итак, потребление холодной и горячей воды, отведение сточных вод, электроэнергию на общедомовые нужды мы теперь оплачиваем в рамках платы за содержание дома по нормативам, установленным для жилых домов на уровне регионов. Если же в доме будет происходить перерасход коммунальных ресурсов, его будут оплачивать управляющие компании. По замыслу законодателей, это должно стать для УК стимулом активнее использовать энергосберегающие технологии и бороться с воровством ресурсов.
Указанные изменения касаются всех, кроме домов с непосредственным способом управления.
Органы государственной власти субъектов РФ не позднее 1 июня 2017 года должны утвердить новые нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Как это нововведение будет выглядеть на практике, мы попросили рассказать экономиста ООО «Управдом» Оксану Сергееву, которая в январе 2017-го присутствовала на совещании, организованном ГЖИ Тверской области для представителей управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций.
По словам Оксаны Александровны, на данный момент для населения ничего принципиально не изменится.
Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12 ФЗ № 176 (закон о внесении изменений в ЖК РФ), в плату за содержание жилого помещения не требуется решения общего собрания собственников помещений в МКД. На текущий момент, пока РЭК Тверской области не утверждены новые нормативы, для расчетов будут использоваться прежние, утвержденные до 01.11.2016 года.
Когда утвердят новые нормативы, формула расчета не изменится: норматив на общедомовой ресурс умножат на количество квадратных метров общей площади помещений, входящих в состав имущества в многоквартирном доме и разделят пропорционально общей площади (чем больше жилье, тем больше придется заплатить).
Существуют определенные требования к платежному документу. Минстрой РФ выпустил рекомендательное письмо, в котором указал, что в платежке сумму за каждый ОДН-ресурс надо указать отдельно, а на обороте квитанции «в течение первого полугодия 2017 г. размещать информацию об изменениях, а также номера телефонов, по которым потребитель будет иметь возможность получить более подробную информацию». Проверять нормативы потребления ресурсов теперь обязана ГЖИ.
Подготовила
Елена Письменчук
Кстати
Что еще нас ждет нового? В этом году меняется частота проверки исполнителем коммунальных услуг (КУ) снятия показаний приборов учета. Если раньше это происходило раз в полгода, то теперь - раз в три месяца.
Помимо пломбы, на индивидуальный прибор учета исполнитель коммунальных услуг может теперь ставить индикаторы, которые позволяют выявить несанкционированное вмешательство в работу приборов учета. Например, установку специальных магнитов. Если такой факт будет зафиксирован, потребителю придется оплатить КУ в десятикратном размере месячного платежа.