Каков срок службы электропроводки?

«Сколько времени служит проводка? Почему ее не меняет энергоучасток? Ведь это опасно для жильцов. В Бологое сгорел дом из-за электричества, а также квартира»

Ваш вопрос мы попросили прокомментировать начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция» Тверской области Татьяну Атаеву.
Из ответа на запрос редакции следует, что продолжительность эксплуатации электрооборудования жилых зданий до капитального ремонта (замены) регулируется ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения». Документ утвержден приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. №312 и действует по настоящее время.
Так, для вводно-распределительных устройств и внутридомовых магистралей (сеть питания квартир) с распределительными щитками продолжительность эксплуатации электрооборудования составляет 20 лет. Для внутриквартирных сетей при проводке: скрытой и открытой - 40 и 25 лет соответственно. Для сетей питания лифтовых установок и систем дымоудаления; линии питания ЦТП и бойлерных, встроенных в здание; бытовых электроплит - 15 лет. Для сети дежурного освещения мест общего пользования; сетей освещения помещений производственно-технического назначения; электроприборов (штепсельных розеток, выключателей и т.п.) - 10 лет.



Ответственность за ремонт и замену участков электрической сети, относящихся к внутриквартирным коммуникациям электроснабжения, возложена на собственников жилых помещений. Что касается капитального ремонта (замены) внутридомовых коммуникаций электроснабжения, то в соответствии с действующим законодательством нести бремя расходов по содержанию и ремонту принадлежащего им имущества обязаны опять же собственники имущества - соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество.
Решение о проведении ремонтных работ капитального характера принимается только собственниками на общем собрании не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений данного многоквартирного дома.


Кто отремонтирует бесхозные квартиры?

«Дом мой - на трех хозяев. Двое не живут. Один хозяин умер, а в наследство никто не вступает. А на второй половине хозяйка - девочка, она находится под опекой и живет с опекунами. Их квартиры приватизированы, моя находится в найме. Требуется ремонт этих двух бесхозных квартир. Кто же должен их ремонтировать?»

По словам Т. Атаевой, согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. А в соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.
Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение регулирует ст. 293 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, если собственник жилого помещения бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.