Город Бологое
Тверская область
№ 51 от 17 декабря 2014 года

Кто и как должен убирать в подъезде?

Тема уборки подъездов регулярно поднимается читателями. Автора очередного письма - А.Г. Иванова - интересует, «зарегистрирована ли компания, которая занимается уборкой подъездов в городских домах, имеет ли она лицензию, почему плата взимается с квартиры, а не с человека? И почему уборка подъездов не входит в статью «Содержание жилья», как практически во всех городах России?»
А.Г. Иванов предлагает рассмотреть вопрос о возможности введения в штатное расписание УК уборщиков подъездов. Тогда не придется квартиросъемщикам оплачивать аппарат управления новоявленной компании.

Кто и как должен убирать в подъезде?
Начнем с клининг-центра «Алмаз» (так называется компания по уборке жилых и нежилых помещений, действующая в г. Бологое). Руководитель компании Евгений Нестеров пояснил, что клининг-центр работает на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Услуги по уборке подъездов предоставляются по желанию жильцов многоквартирных домов (МКД) с подписанием протокола внеочередного общего собрания собственников жилых помещений.
В сумму входит еженедельная качественная уборка подъезда с профессиональными гипоаллергенными сертифицированными средствами, доставка воды, закупка инвентаря и спецодежды для работников. При подписании протокола производится ознакомление людей с перечнем выполняемых работ, периодичностью уборки (четыре раза в месяц) и суммой за оказываемые услуги (100 рублей). За уборкой следит специальный менеджер, и после уборки подъезда жителями дома подписываются акты приема выполненных работ. Все претензии рассматриваются в индивидуальном порядке.
Вопросы и пожелания по работе клининг-центра можно задать по тел.: 8-930-179-65-71.
Следует добавить, что данный способ организации уборки общего имущества МКД не противоречит нормативно-правовым актам РФ. Так, Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года №491, предусмотрено следующее.
Собственники помещений вправе самостоятельно (вне рамок заключенного с управляющей организацией договора управления) совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, либо привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения указанных работ. Решение об этом принимается общим собранием собственников помещений в МКД (пункт 12 раздела II Правил).
Очевидно, что наш читатель не знал о решении общего собрания своих соседей по дому.

С 1 июля 2013 года вступило в силу постановление правительства №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах». В него входят работы по уборке подъездов (и перечень этих работ внушительный).
Люди считают, что это постановление обязывает УК производить уборку подъездов. Это не так.
Нужно понимать, что действующее жилищное законодательство взвалило на нас, собственников помещений, всю ответственность за наши дома. И новое постановление продолжает следовать этому курсу.
Минимальный перечень - это не требование к договору управления МКД, в соответствии с которым услуги и работы выполняет УК. Это требование к обязательствам собственников по содержанию общего имущества в МКД.
Проще говоря, мы сами должны обеспечить выполнение минимального перечня. И из своего кармана.
Причем собственники помещений могут решить вопрос уборки подъездов не только с помощью УК или посредством привлечения специализированной организации. Они могут также принять решение по организации самостоятельной уборки подъездов.

Что касается расчета платы за услугу по уборке мест общего пользования. Наш читатель предлагает платить не с квартиры, а с человека. Возможно, есть в этом свои резоны. Однако наши законодатели считают по-иному.
Пункт 1 статьи 158 ЖК говорит, что собственник помещения в МКД обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Размер платы за содержание общего имущества дома (в т.ч. и уборку подъездов) рассчитывается на 1 кв.м общей площади жилого помещения.
Подготовили Татьяна Иванова, Оксана Сергиенко
Количество просмотров: 3718

Информационно-аналитический еженедельник

г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4

телефон: : 8 (48238) 2-30-14

mail: pvdbologoe@mail.ru

© 2013—2024. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.

Konceptum.pro