Из ветхого в новое

До 2017 года в новые квартиры должны переселиться проживающие в аварийном жилье бологовцы. Наш район, напомним, вошел в адресную региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. На ее основе принята муниципальная долгосрочная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения город Бологое на 2013-2017 годы». О ходе ее реализации читайте в этом материале.

Первый этап
Программа разбита на три этапа. На первом предусмотрено строительство двух трехэтажных домов в Западном микрорайоне, что позволит расселить 48 жилых помещений общей площадью 1817,4 квадратных метра. Ввод этих домов в эксплуатацию запланирован на 15 декабря 2014 года. Строительством занимается фирма ООО «Диалог» из Москвы, нареканий к качеству работ нет. На сегодняшний день проводятся работы по перекрытию третьего этажа второго дома. Сроки сдачи объектов по объективным причинам несколько сдвинулись - с третьего квартала на конец текущего года.
Второй этап
Для реализации второго этапа Программы уже выбраны застройщики. На электронные торги выставлялись 2 лота. По первому победила фирма ООО «Технострой» из Твери (организация впервые будет работать в Бологое), по второму - ООО «Диалог» из Москвы. Муниципальные контракты с застройщиками заключены соответственно 1 и 10 октября 2014 года. Ими будет построено четыре дома (1 - «Техностроем», 3 - фирмой «Диалог»), куда переедут 123 человека. Работы начнутся в ближайшее время.
Проект «Техностроя» балконы в доме не предусматривает, согласно проекту «Диалога», маленькие балкончики у новоселов будут. Три дома начнут возводить в Западном микрорайоне, недалеко от уже строящихся, и один - в Заозерном, рядом с домом 4а. Ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию домов второй очереди - 1 июня 2015 года.
Напомним читателям: переселение из аварийного и ветхого жилья предполагает переезд в равнозначное жилое помещение, то есть сколько метров было у вас до переселения, столько же получите и в новом, независимо от количества прописанных в квартире.
компенсационные выплаты
Если граждане не захотят переезжать в новые квартиры, им будет предложена выкупная стоимость их жилья. Компенсационные выплаты рассчитываются с учетом месторасположения дома, степени благоустройства, рыночной стоимости жилья в регионе. Сумма выплат колеблется от 14 до 17 тысяч рублей за квадратный метр. Оценка аварийных домов проведена в текущем году экспертными организациями из Твери в соответствии с федеральными стандартами оценки.
Также следует отметить, что Программа распространяется только на жителей Бологое, переселенцев из Украины, она не коснется.
Снос ветхого жилья
Таким образом, на сегодняшний день по программе переселения из аварийного и ветхого жилья строится 6 домов. Снос расселенных строений будет осуществляться только после того, как новое жилье введут в эксплуатацию и подпишут договоры мены или соцнайма с переселяемыми гражданами. В 2014 году на снос ветхих домов в бюджете района было предусмотрено 1,5 миллиона рублей, однако, учитывая, что дома еще не расселили, эти средства перераспределили на ремонт дорог. В 2015 году аналогичная сумма будет заложена в бюджет.
Проводится подготовительная работа по третьему этапу переселения.
К расселению готовят 14 аварийных домов. Это дома 3, 5, 6, 7 по ул. Московская; ул. Авиахима, д. 21; дома 1, 2, 5 по ул. Путейская; дома 2 и 9 по ул. Полоцкая; ул. Лесная, д. 1; ул. Полевая, д. 1; ул. Переездная Слобода, д. 2; ул. Дзержинского, д. 27.
Жильцам этих аварийных домов необходимо обратиться в администрацию района в Управление ЖКХ, транспорта, строительства и архитектуры (каб. 203, тел. для справок 2-35-38). Нужно предоставить документы на жилое помещение. В частности, собственники квартир должны дать согласие на участие в программе переселения и оформить договор мены. У кого квартиры в соцнайме, достаточно просто позвонить по указанному телефону и оставить контактную информацию.
Заявка формируется до 15 ноября 2014 года, поэтому жильцам указанных домов следует обратиться к специалистам Управления как можно скорее. Со своей стороны сотрудники Управления ЖКХ выезжают на аварийные дома, расклеивают уведомления об участии в Программе, проводят разъяснительную работу с гражданами. Проблема заключается в том, что во многих аварийных домах люди не живут, и найти квартиросъемщика бывает очень трудно. Если к моменту формирования заявки на переселение не все владельцы жилых помещений будут найдены, то эти квартиры будут признаны пустующей аварийной жилплощадью, а на таковую деньги для переселения не выделяются. Данным квартиросъемщикам останется лишь получить компенсационную выплату за жилье.
Подготовила Елена Письменчук,
по информации, предоставленной Н.Н. Козловой, заместителем начальника Управления ЖКХ, транспорта, строительства и архитектуры администрации МО «Бологовский район»

Переселение в цифрах
36430 рублей - стоимость одного квадратного метра для строительства жилья в Тверском регионе. (В прошлом году эта сумма составляла 34600 рублей).
Процент долевого участия сторон в строительстве жилья по Программе переселения из аварийного и ветхого жилья: 5% - доля муниципалитета; 21,3% - федеральные средства (Фонд содействия реформированию ЖКХ); 73,7% - доля региона.

На 2015 год заявлены к расселению 14 домов, планируется переселить 102 человека.
Участие в Программе предполагает малоэтажное строительство. Все возводимые в Бологое дома - трехэтажные.