Об ОДН по свету и приборах учета

Читатели «Перекрестка» поднимают вопрос о том, что УК не заключают договоры с ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» на поставку электроэнергии для общедомовых нужд многоквартирных домов, в результате чего жители продолжают платить огромные суммы «за четыре лампочки в подъезде». Жители просили разъяснить, каким образом можно понудить УК к заключению с ОП «Тверьатом-энергосбыт» данных договоров.
Во втором письме читателей не удовлетворил ответ администрации района о том, что ввиду отказа Совета депутатов города Бологое предусмотреть в бюджете на 2015 год средства на установку индивидуальных счетчиков в муниципальном жилье нанимателям придется устанавливать счетчики за свой счет. Граждане просят узнать позицию прокуратуры.

Как пояснил нам Бологовский межрайонныйпрокурор Тимофей Нуштаев, при начислении платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, ресурсоснабжащая организация руководствуется Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Для того чтобы управляющая организация обратилась в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения, на такую управляющую организацию в соответствии с договором управления многоквартирным домом должна быть возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг (в соответствии с пунктом 4 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124).
После поступления обращения редакции в прокуратуре было проведено совещание с руководителями управляющих компаний и ОП «ТверьАтомЭнерго-Сбыт».
Руководители управляющих компаний отметили необходимость проведения общих собраний собственников помещений для решения вопросов об оплате электроэнергии напрямую ресурсоснабжающим организациями, об установке новых приборов учета электроэнергии на лестничных площадках в целях осуществления контроля за правильностью передачи показаний потребителями.
Также руководители управляющих компаний указали, что собственники помещений неохотно участвуют в общих собраниях, в связи с чем из-за отсутствия кворума невозможно принять какое-либо решение.
Т. Нуштаев отметил, что на совещании был приведен в пример д. 18 по ул. Кирова, жильцы которого обратились в управляющую компанию с инициативой изменения порядка внесения платы за электроэнергию. Теперь жильцы указанного дома вносят плату за все коммунальные услуги управляющей компании.
По вопросу установки приборов учета Т.Г. Нуштаев разъяснил, что согласно ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» обязанность обеспечить оснащение жилых домов, помещений в многоквартирных жилых домах индивидуальными приборами учета, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию возложена на собственников.
Таким образом, наниматели жилых помещений вправе требовать установку приборов учета за счет средств органов местного самоуправления, а собственники приватизированных квартир должны устанавливать счетчики за свои денежные средства.
В Бологовском городском суде уже имеется практика возложения обязанности на администрацию г. Бологое обеспечить индивидуальным прибором учета муниципальную квартиру, в связи с чем граждане, получившие отказ в установке счетчиков, могут защитить свои права в рамках гражданского судопроизводства.
В силу ст. 45 Гражданско-процессуального кодекса РФ прокурор может подать заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.