Генплан: город Бологое поделен на 20 зон

В администрации района 19 февраля состоялись слушания по проекту генерального плана города Бологое. В слушаниях приняли участие руководство района и города, депутата горсовета, общественность. С генпланом собравшихся ознакомил инженер отдела группы проектирования ООО НИИ «Земля и город» Алексей Сурков.
Необходимость принятия нового генплана вызвана тем, что старый документ, принятый в 1992 году, значительно устарел. Новый генеральный план рассчитан на 25 лет, он допускает внесение отдельных корректировок.
Согласно генплану, город Бологое поделен на 20 функциональных зон. Это зоны жилой застройки, производственного использования, коммунально-бытового и инженерно-транспортного назначения, объектов образования, здравоохранения, спорта, сельхозиспользования, рекреационных объектов и так далее. В пределах зоны можно строить только объекты, соответствующие ее назначению.
Функциональное зонирование дает четкую картину того, что, где и в каких объемах будет возводиться, что сохранится, а что следует изменить. Так, проектировщик предложил перенести городскую свалку, часть кладбища и промышленных зон – их санитарные зоны находят на жилую застройку.

После презентации генплана слово было предоставлено общественности. Житель Бологое Евгений Медведев поднял вопрос о земельном участке возле д. №11 по ул. Дачной. По мнению проживающих в этом микрорайоне, бывший владелец начал строить дом не на выделенной земле, а рядом, заняв часть березовой рощицы – любимого места отдыха местного населения. Жители подали иск в суд, но судебные инстанции встали на сторону ответчика. (Сейчас у участка новый владелец, который намерен придерживаться его нынешних границ).
Е. Медведев предложил воссоединить участок с рощей, не трогая сам дом, а взамен выделить соседний участок. Но глава администрации района Михаил Новожилов пояснил, что это невозможно: на тот момент, когда создавался генплан, участок уже был зарегистрирован в собственность. Чтобы с Березовой рощей ситуация не повторилась, власти планируют придать ей официальный статус охраняемой территории, на которой запретят любое строительство. Тем не менее Евгений Медведев заявил, что жители продолжат борьбу за участок.
Еще одного жителя Бологое – Феликса Стерлина, в частности, интересовало, будет ли параллельно улицам Кирова и Дзержинского проложена новая улица, что планировалось еще в 90-х годах. Главный архитектор района Татьяна Гурьянова сообщила, что это земли ОАО «РЖД» и после сноса аварийных домов по улицам Московской и Ленинградской новые строиться там не будут.
Были затронуты вопросы о судьбе пл. Ленина, участка под сгоревшей школой и участка в Заозерном микрорайоне, на котором так и не появились таун-хаусы.
Администрация района собирается продать через аукцион участок на пл. Ленина для строительства объекта деловой застройки с тем, чтобы победитель аукциона благоустроил территорию, сделав фонтан, аллею к озеру и пирс. Участок под сгоревшей школой также продадут через аукцион для малоэтажного строительства. Землю в Заозерном микрорайоне власти надеются вернуть до конца года, когда в отношении недобросовестного застройщика завершатся судебные разбирательства.

После утверждения генплана будут разработаны Правила землепользования и застройки города Бологое, по которым также состоятся слушания.
Татьяна Иванова,
на фото - карта г. Бологое, с сайта etsphoto.ru