Город Бологое
Тверская область
Тверская область
№35 от 30 августа 2017 года
Нюансы оплаты за капремонт в новостройках
«Подскажите, пожалуйста, с какого момента должна браться плата за капремонт в новостройках? Можно ли открыть собственный счет для сбора средств на капитальный ремонт дома? Куда обратиться?» - поступил в редакцию вопрос читателя.
Максимально возможный период для отсрочки платежа - 5 лет. Но не с момента сдачи дома, а с даты включения дома в последний вариант региональной программы капремонта. Максимально возможный не значит обязательный. Власти субъекта вполне могут решить, что собирать средства на капремонт можно начать спустя три или один год. Жилищному кодексу это не противоречит.
Максимально возможный период для отсрочки платежа - 5 лет. Но не с момента сдачи дома, а с даты включения дома в последний вариант региональной программы капремонта. Максимально возможный не значит обязательный. Власти субъекта вполне могут решить, что собирать средства на капремонт можно начать спустя три или один год. Жилищному кодексу это не противоречит.
Время отсрочки конкретной новостройки зависит от ряда факторов, например, срока сдачи объекта, реального состояния дома и др. Узнать, распространяется ли на ваш дом отсрочка платежа, можно у специалиста районной администрации, занимающегося вопросом капремонта; также можно обратиться в ЕРКЦ по телефонам «горячей линии»: 8 (4822) 57-11-33, 41-66-70, 41-66-78 или по эл. почте: hotline@erkc-tver.ru; либо задать вопрос на сайте kapremont-tver.ru (рубрика «Вопрос-ответ»).
Спецсчет подходит для активных собственников, готовых нести бремя ответственности за такое хлопотное дело, как капремонт. К слову, в Бологое есть дома (от ТСЖ и ЖСК), которые открыли собственные счета (зарегистрированы как юрлица, сами устанавливают объем отчислений на капремонт, сами решают, когда его проводить, являются заказчиком работ и несут ответственность за их качество). Собственный счет открыть можно при соблюдении ряда условий. Толковую пошаговую инструкцию можно посмотреть здесь http://ooo-uk-upravdom.ru/about/informc/
Если коротко, то процедура выглядит так. Надо убедиться, что ваш дом есть в перечне МКД, вошедших в региональную программу капремонта. Затем инициировать собрание собственников. Инициатором могут выступать совет многоквартирного дома, председатель, правление ТСЖ или ЖСК, инициативная группа из числа собственников.
Провести общее собрание собственников помещений в МКД в очной или заочной форме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Решение общего собрания принимается не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (1 голос = 1 кв. метр). Уведомить о сделанном выборе регионального оператора, если прежде вы перечисляли взносы ему.
Решение о прекращении формирования фонда капремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капремонта на спецсчете вступает в силу через год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в МКД и уведомления банка об открытии спецсчета, но не ранее полного погашения задолженности по капремонту, если таковая существует. В течение 5 дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капремонта на спецсчет.
Таким образом, владельцы квартир в течение года перечисляют средства на счет регионального оператора, как того требует Жилищный кодекс РФ. По истечении данного срока региональный оператор перечисляет в полном объеме все накопленные средства по дому на спецсчет.
Подготовила
Елена Письменчук
Другие новости по теме:
- - Должники в кавычках
- - Должники в кавычках
- - Капремонт: первые квитанции
- - Фонд капитального ремонта: пора определяться
- - Капремонт многоквартирных домов
Количество просмотров: 1031
|
Информационно-аналитический еженедельник
г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4
телефон: : 8 (48238) 2-30-14
mail: pvdbologoe@mail.ru
© 2013—2024. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.