Город Бологое
Тверская область

Тушите свет!

В сентябре прошлого года вступила в действие новая схема распределения платы за ОДН (общедомовые нужды), а страсти не улеглись до сих пор. Много вопросов поступает от читателей по начислениям ОДН за свет. Откуда такие большие суммы? Почему мы должны платить за соседей-должников, почему их не отключают? Кто должен следить за состоянием электросчетчиков?
Помочь нам разобраться в этих вопросах мы попросили Елену Юрьевну Логинову, начальника Бологовского отдела энергосбыта ООО «Тверьоблэнергосбыт».


Тушите свет!



- В Бологое все многоквартирные дома оборудованы коллективными приборами учета, - рассказывает Елена Юрьевна. - Показания общедомового счетчика снимаются 23-25 числа текущего месяца. Показания индивидуальных счетчиков, расположенных на площадках, наши контролеры списывают ежемесячно с 22 по 25 число. Граждане, у которых счетчики установлены внутри квартир, должны сами сообщать показания счетчиков в указанные дни. Если этого не происходит, то таким жильцам начисляются показания, исходя из среднего потребления за предыдущие 6 месяцев. Раз в квартал контролеры снимают показания внутриквартирных счетчиков, тогда и проводится корректировка данных.
Электроэнергия на ОДН расходуется на освещение подъездов, подвалов, чердаков, лифтов, подкачивающие насосы, создающие для дома необходимый напор воды, антенные усилители, домофоны и прочее.

Как рассчитываются ОДН?
Согласно постановлению правительства РФ №354 от 6.05.2011 года, вступившему в силу 1 сентября 2012 года, распределение платы за ОДН не зависит от индивидуального потребления электроэнергии жильцов. Расчет основывается на площади квартир жильцов в многоквартирном доме. Плата за ОДН распределяется пропорционально площади занимаемых помещений между всеми собственниками.
Помимо упомянутого постановления, необходимость оплаты электроэнергии жильцами многоквартирных домов регламентируется «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии» (постановление правительства РФ №442 от 4.05.2012 г.).
Определяются ОДН как разница между общим количеством электроэнергии, отпущенной на дом в целом, и объемом электроэнергии, потребленной непосредственно в жилых и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью. Разница распределяется пропорционально площади каждого помещения. Если человек зарегистрирован, но не проживает в квартире, ОДН все равно начисляются.

«Почему я должен платить за соседа?»
- ОДН не включают неоплаченные счета других собственников, - говорит Елена Юрьевна. - Ежемесячно плата начисляется каждому квартиросъемщику независимо от того, платит он или нет. И его долги - это его долги. Проблема в другом. Если индивидуальный прибор учета старый, дает неверные показания, или жилец попросту «скручивает» счетчик, тут пострадают все при расчете ОДН: разница общих показаний раскидывается на всех жильцов. Как этого избежать? Сообщайте в свою УК или нам, в сбытовую организацию, о нарушениях, будем выходить с проверками в конкретные квартиры, принимать меры.
Если речь идет о старом счетчике, мы выдаем предписание о его замене. Если в течение месяца это не сделано, дальше расход электроэнергии будет начисляться по нормативу (зависит от количества проживающих и количества комнат). Через несколько месяцев следующая мера - акт несанкционированного подключения, в результате которой начисления вырастают значительно. Других законодательных механизмов, заставляющих заменить счетчик, нет. В итоге жилец обязан поменять прибор учета, но делают это далеко не все. Если замена прибора не произведена, жильцу будут производиться начисления по акту несанкционированного подключения.
В центральной части города в старых домах процентов 70 счетчиков требуют замены, в остальных микрорайонах - процентов 30.

Откуда такие суммы за ОДН?
- Некоторые граждане зачеркивают начисленные суммы в квитанциях, считая их неоправданно высокими, и платят по-своему. Поймите, это проблему не решает. Долг будет копиться, мы будем вынуждены принимать меры. Нужно приходить в энергосбыт, разбираться. Может, мы ошиблись, может, на доме какие неисправности, например, счетчик из строя вышел.
Один пример. Дом №15 по улице Дзержинского. В декабре наши контролеры не переписали показания счетчиков (по техническим причинам). Свое упущение мы исправили, в январе был проведен перерасчет, вопрос закрыт.
Что может повлиять на увеличение ОДН? Неисправный или скрученный счетчик, потери во внутридомовых сетях, несанкционированное подключение к электросетям, наружное освещение, если оно запитано от щитовой дома, плановые или аварийные работы, проводимые на доме, например, работа сварочного аппарата.
Мы привыкли, что раньше все было дешево, за все платило государство. Теперь за любую услугу приходится платить самим и в полном объеме. Не все к этому готовы. Нужно активизировать общественность. Проверить объективность данных по электроэнергии нетрудно: представителям Совета дома мы можем выдать распечатку по их дому, где указан расход и начисления по каждой квартире. Вы же знаете, кто живет в вашем подъезде, насколько реальны показатели. Делайте выводы. Там, где Советы дома работают, претензий к начислению практически нет.
Но нерешенных вопросов остается много. Это касается, например, общежитий, где не все комнаты оборудованы индивидуальными счетчиками. Начисления энергосбыта вызывают бурю возмущения, но я действую по закону! Однако в результате ущемленными оказываются добросовестные плательщики. Многое зависит от УК: нужно изыскать средства для установки индивидуальных счетчиков или собрать деньги с жильцов, и тогда разногласий при начислении платы за свет не будет.

Кто за что отвечает?
- Граница ответственности сетевой организации - дощитовой дома, УК - внутри дома, до ввода в квартиру. За состояние индивидуальных электросчетчиков отвечает сам абонент. В постановлении №442 п. 145 сказано, что обязанность по обеспечению эксплуатации прибора учета, его сохранности и целостности, а также своевременной замене лежит на собственнике прибора учета. Даже если индивидуальные счетчики установлены на площадке.
Контролеры энергосбыта проверяют пломбировку, выявляют неисправные счетчики. Но если вы видите: непорядок со счетчиками в подъезде, обратитесь к нам, не ждите, когда сотрудники придут с плановым обходом.

«Почему должникамне отключат свет?»
- В Бологое около 600 должников, у кого суммы задолженности от полутора тысяч рублей и до десятков тысяч. Но мы не стремимся сразу отключить человека от услуги, стараемся добиться оплаты. Сначала направляем уведомление об отключении (теперь доводим информацию лично до абонента: на почту многие просто не идут за уведомлением). Не позднее чем за две недели до даты отключения человек должен прийти к нам: либо погасить долг, либо написать заявление с просьбой о рассрочке платежа. В противном случае дело направляется в суд, такие дела быстро рассматриваются. Если есть, что взыскивать, долги гасятся.
При отключении от услуги количество и возраст детей не является смягчающим обстоятельством. О процедуре отключения я уже рассказывала на страницах газеты. Следует лишь напомнить: многие категории граждан получают субсидию на коммунальные услуги, сюда входят и ОДН. Субсидию многие получают, а платить за услугу отказываются. Не доводите до долгов и пользуйтесь поддержкой государства.
Отключение, повторюсь, считаю крайней мерой, поскольку есть «умельцы», которые и после отключения живут с электричеством, воруя его у соседей. Нам известны такие факты, мы с ними боремся, но к каждому вору электромонтера не приставишь!

От автора

Каждое нововведение неизбежно порождает вопросы, недовольство. Так и с новыми правилами оплаты услуг. Пройдет время, люди разберутся, работа наладится. Идея разработчиков правил понятна: повысить эффективность использования энергоресурсов, внедрять программы по энергосбережению...
Непонятно, как это делать в условиях, когда электросети изношены, средств на их замену, как обычно, нет или не хватает... Добавьте к этому менталитет некоторых наших граждан: «Не платил и не буду платить».
А государство поспешило переложить на плечи собственников жилья тяжкий груз ответственности за содержание всего и сразу. В результате имеем то, что имеем: одни честно платят и возмущаются, другие - не возмущаются и не платят.

Когда готовился материал в номер
В редакцию поступило письмо от жильцов дома №5 Заводского м-на. Авторы выражают претензию Бологовскому отделу энергосбыта по поводу больших сумм за ОДН. Они просят объяснить, почему им начисляют платежи по показаниям счетчика, находящегося на электроподстанции, а не того, что, с их слов, установлен во втором подъезде дома. Люди также считают, что к их дому могут быть подключены другие потребители (уличное освещение, освещение катка), за которых расплачиваются жильцы дома №5.
По словам Елены Логиновой, дома №1 и 5 в любом случае будут в лидерах по расходам ОДН, поскольку в них установлены лифты. При расчете ОДН только на лифты в среднем уйдет 20 кВт в месяц с каждой квартиры. Фонарь уличного освещения и каток подключены к ПНС (насосная станция), на которой установлен счетчик. При расчете ОДН эти показания «минусуются» и на расходах жителей никак не сказываются.
По счетчику. Осенью прошлого года энергосбыт направлял письмо-уведомление вашей УК с просьбой установить общедомовой прибор учета (далее ОДПУ) на границе балансовой ответственности, а именно в щитовой дома, но ответа не получил. Если таковой прибор не установлен (управляющей компанией или собственниками помещений), то в расчет берутся показания счетчика, установленного сетевой организацией в ближайшей точке отпуска электроэнергии. В вашем случае - в трансформаторной подстанции. Счетчики во 2-м подъезде предназначены для учета расходов на коммунальное освещение и лифты. Согласно постановлению №354, с 1 сентября 2012 года расчеты ОДН должны вестись только по ОДПУ, соответственно энергосбыт не может принимать к расчету данные по вышеупомянутым счетчикам. В результате чего и сложилась действующая схема расчета потребления электроэнергии на ОДН.
Мы связались с вашей УК. В ЗАО «Викон» нам пояснили следующее. Средств, чтобы установить счетчик у компании нет. Энергосбыт выставляет «Викону» счета за ПНС домов №1 и 5, эти расходы «минусуются» при расчете ОДН. Таким образом УК компенсирует затраты, которые при переносе счетчика с подстанции легли бы на жильцов. По словам Ольги Щербаковой, бухгалтера компании, если жильцы посчитают, что для них лучше установка общедомового счетчика, руководство готово обсудить этот вопрос на общем собрании собственников жилья. При условии установки прибора за счет средств собственников и при участии УК.

Тем временем
Госдума по инициативе депутата Вадима Булавинова и его коллег по комитету по жилищной политике и ЖКХ приняла парламентское обращение к правительству России об устранении многочисленных нарушений при начислении гражданам платежей на общедомовые нужды (ОДН).
В обращении отмечается, что на практике реализация постановления правительства №354 в некоторых регионах страны привела к многочисленным злоупотреблениям и резкому росту жилищно-коммунальных платежей.
Депутаты просили кабмин разобраться в ситуации.
В результате правительство дало минрегиону России поручения о подготовке совместно с рабочей группой по развитию ЖКХ проектов нормативных правовых актов, направленных на комплексное изменение законодательства в сфере управления жильем, включая постановление правительства №354.


Елена Письменчук
Количество просмотров: 2563

Информационно-аналитический еженедельник

г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4

телефон: : 8 (48238) 2-30-14

mail: pvdbologoe@mail.ru

© 2013—2019. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.

Konceptum.pro