Гаражное противостояние

Перефразируя классика, можно сказать, что гаражный вопрос испортил не только москвичей. В нашей ситуации, вернее сказать, испортил нервы многим бологовцам. А история такая. ГСК-6 (гаражно-строительный кооператив) по ул. Данилина существует в Бологое уже не одно десятилетие. Располагается в Заозерном микрорайоне (неподалеку от ЦРБ). В настоящее время насчитывает 211 гаражей, примерно четверть из них - каменные, остальные - стандартные металлические, с «банками» под гаражами. Проведено электроснабжение, имеется уличное освещение, отсыпана дорога, благоустраивается территория.
Площадь ГСК - 10370 кв.м. Гараж - это как второй дом, точнее, его продолжение: кроме машины тут вам и соленья-варенья, и скарб домашний хранится, и много чего еще. Место хорошее, обустроенное. Но в этом году возникла проблема: велика вероятность того, что гаражей своих люди могут лишиться. Об этом рассказал председатель гаражного кооператива Владимир Борисович Винокуров (он возглавил кооператив 1,5 года назад).

По его словам, началось все весной 2016-го, когда председатель ГСК-6 обратился в городскую администрацию с просьбой продлить договор аренды земельного участка. Дело в том, что договор был просрочен, но члены ГСК платили за пользование участком муниципалитету, ни одна из сторон не заявляла о перезаключении оного, не выдвигала претензий, и предполагалось, что договор продолжает действовать. Вот и в 2016 году ГСК уже внес первый взнос в размере 60 тысяч рублей.
Председатель гаражного кооператива решил все оформить, как положено и… получил ответ за подписью главы администрации г. Бологое И.В. Гаврилова. В ответе значилось, что в районной газете будет опубликовано объявление об отводе данного земельного участка, и, если в течение месяца не найдутся другие претенденты на него, то вот уж тогда приходите, и вопрос будем решать. Претендент нашелся. И согласно п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ участок будет выставлен на торги.
Однако, по словам В.Б. Винокурова, в статье, на которую ссылается администрация, ничего не говорится о случае, если этот участок уже занят (в данном случае ГСК-6), и не один десяток лет, а значит, этот пункт Земельного кодекса не применим в данной ситуации. Гражданский же кодекс РФ (ст. 621) регламентирует преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.
Владимир Борисович усматривает противоречие между статьями Земельного и Гражданского кодексов в вопросе предоставления аренды земли. Администрация же утверждает, что их действия законны, и ссылается на требования Земельного кодекса.
- Торги могут пройти не в нашу пользу, - говорит Владимир Винокуров. - По моим данным, второй претендент - предприниматель, человек со свободными средствами. Нам с ним трудно тягаться, цену перебивать. И так арендную плату за земельный участок нам значительно повысили: с 127 тысяч рублей до 240 тысяч рублей в год, у членов кооператива нет лишних денег! Получается, если он выиграет, 211 человек будут вынуждены забирать все свое имущество, машины и уходить в никуда. При отсутствии оборудованных придомовых парковок в городе это проблема! А с капитальными гаражами как быть? Либо другой вариант развития событий: этот человек выигрывает торги, и участок остается под гаражным кооперативом, но условия будет диктовать уже выигравший. Все ли смогут им соответствовать? Получается, опять мнение 211 человек никто учитывать не хочет, людей в одночасье лишат насиженных мест, удобных гаражей, и главное, все по закону! За мной стоят две сотни людей, как мне им потом в глаза смотреть?!

Коллектив кооператива делегировал отстаивать свои права председателю ГСК В.Б. Винокурову. Владимир Борисович уже направил заявление в межрайонную прокуратуру с просьбой разобраться в вопросе и приостановить действия администрации по подготовке торгов, предоставив ГСК-6 право перезаключить договор аренды. Он ссылается на противоречие Гражданского и Земельного кодексов. По словам председателя ГСК, готовит он и заявление в суд. Со своей стороны редакция направила запрос в районную администрацию с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию.
Елена Письменчук