Переселить нельзя оставить

«В скором времени 202 жителя нашего города станут счастливыми обладателями долгожданных, новых, благоустроенных квартир. Возможность покинуть старое аварийное жилье с протекающими крышами и сгнившими полами, появилась, благодаря адресной программе по переселению граждан из аварийного жилья. В рамках реализации программы в городе Бологое построены три трехэтажных многоквартирных дома на 101 семью».
Это выдержка с сайта bologoe-gorod.ru от 18.11.2010 года. Речь шла о новостройках в Заводском микрорайоне.
Какова ситуация с переселением из аварийного жилья сегодня? Что волнует потенциальных бологовских «переселенцев» и довольны ли своим «коммунальным раем» жильцы новых домов?

Новый дом в Заводском микрорайоне

Город Бологое вошел в адресную региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы.
Чтобы дом признали аварийным, он должен иметь 65-70% износа. Другие признаки, определенные 47-м постановлением правительства, включают санитарное состояние кровли, стен, несущих конструкций, еще ряд показателей.
Согласно федеральному законодательству, переселить всех нуждающихся из аварийного и ветхого жилья необходимо до 1 января 2018 года.




























Дом 4 по ул. Ленинградской

На региональном уровне определен предельный размер стоимости одного квадратного метра для строительства жилых помещений. В нашей области он составляет 34600 рублей. Минимальный размер финансирования за счет средств местного бюджета равен 5 процентам.
Окончание. Начало на стр. 1
На основе региональной принята муниципальная долгосрочная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения город Бологое, на 2013-2015 годы». Последняя предусматривает расселение 51 многоквартирного дома (МКД) общей площадью 11379,1 кв.м. Аварийного жилья в городе от общего количества МКД – 10%. Среди них дома по ул. Ленинградской, Московской, Дзержинского, Кирова, Полоцкой, в Угольном переулке и др.
Наглядно сроки и объемы расселения аварийного жилья в Бологое просматриваются в таблицах, предоставленных отделом ЖКХ, архитектуры и строительства администрации МО «Бологовский район».
Общий объем финансирования на 2013-2015 годы составляет 393,716 тыс. руб., из них за счет средств:
- государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» – 143,542 тыс. руб.,
- областного бюджета – 230,489 тыс. руб.,
- местного бюджета – 19,685 тыс. руб.
Уже выделены земельные участки под застройку: в Западном микрорайоне за д. 1, в Заозерном микрорайоне за д. 4-а. Конкурсная документация по строительству жилых домов находится на согласовании в министерстве топливно-энергетического комплекса и ЖКХ Тверской области.
Программа будет работать в три этапа. Схема такова: 9 домов должны расселить до 1 июня 2014 года, старые дома снести до 31 декабря 2014 года. Затем следующие 17 домов и в 2015 году – оставшиеся 25. Снос расселенных домов необходимо провести до конца 2015 года. Средства на снос домов будут предусмотрены в бюджете 2014-2015 годов.
Бологовский район второй раз участвует в данной программе. В 2009-м ее инициировала администрация города Бологое, сейчас – администрация Бологовского района, так как с 1 января 2013 года к ней перешли полномочия.

Как мы выяснили в администрации Бологовского района, федеральные и региональные средства на реализацию данной программы выделялись по занимаемой гражданами площади, то есть «за метр в аварийном жилье – метр в новом». Денежных компенсаций в качестве альтернативы переселению законодательством не предполагается.
Граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий, с получением нового жилья ее сохранят только в случае, если общая площадь будет меньше учетной нормы, а именно - не более 10 кв.м общей площади на каждого члена семьи.
Реализуя программу переселения, администрация Бологовского района должна будет решить немало вопросов: где искать не проживающих в своих квартирах переселенцев, что делать с долгами за ЖКУ, как избежать двойного начисления платежей, когда жильцы переедут в новостройки.

При подготовке этого материала мы встретились с жильцами дома 4 по улице Ленинградской. Дом признан аварийным. В 8-квартирном деревянном бараке постройки 30-х годов прошлого века проживают в основном пенсионеры. В каждой квартире есть санузел, газ, холодная вода, центральное отопление.
Людмила Александровна Архипова живет здесь 48 лет. Спрашиваем, рада ли, что сможет в перспективе переехать в новый дом.
- Конечно, - говорит пенсионерка, - хотелось бы на старости лет в комфорте пожить, но смущает следующее. Наш дом разрушается: крыша точно решето – в квартирах протечки, проводка гнилая, окна открыть боимся, чтоб вместе с рамами и стекла не вылетели – сгнило все. Но не получится ли так: раз переезжать придется, значит здесь ничего ремонтировать не будут. А до переезда как жить? И сколько? Год, два?
Потом живем мы в самом центре, а квартиры где дадут? Скорее всего, на окраине где-нибудь. И, наверное, такие, как в Заводском микрорайоне – как общежитие. Будут ли в них балконы, ванные?

Людмила Александровна Архипова, Нелля Андреевна
Малицкая и Нина Ивановна Михайлова
- Нам и каменный дом не надо. Построили бы деревянный, и спасибо, - подхватывает соседка Архиповой Нелля Андреевна. - А на новые дома народ жалуется, что построены абы как. А если у нас также будет: старые беды на новом месте?
А еще интересно, дадут такие же квартиры или метражом больше?

Наталья Николаевна Капралова два года назад переехала в новый дом №13 в Заводском микрорайоне. Считает, что ей просто повезло.
Жили в «двушке» в деревянном бараке с печным отоплением и удобствами на улице (ул. Северная, 10). Она и четверо детей, один из которых инвалид детства (почечник). Стояла на улучшение жилищных условий. Предлагали вторичное жилье, но разбитое. Она не соглашалась.
Учитывая состояние ребенка, в горадминистрации обещали найти приемлемый вариант, но на такой подарок, говорит Наталья Николаевна, она даже не рассчитывала.

- В новую трехкомнатную квартиру я въехала с двумя несовершеннолетними детьми, другие к тому моменту выросли, - рассказывает Наталья Капралова. - Это было просто счастье: тепло, светло, все удобства. Балкона нет, так я со старого дома стойки привезла, во дворе теперь белье сушу.
Правда, этой весной потек угол на кухне. В ДУ объяснили, что слив на крыше сделан неправильно. Я ремонт на кухне пока отложила: должны же неполадки устранить, иначе получится – деньги на ветер. И трубы потекли (из-под унитаза вода все время бежит).
На протечки в квартирах жалуются многие, видимо, дом так некачественно построен.

От автора. То, что Бологое вошло в программу по переселению из аварийного жилья, - залог того, что многие жители города обретут наконец комфортное жилье. Но вопросы остаются: достаточно ли выделенных средств, чтобы построить действительно качественное жилье. Будет ли заказчик бдительно следить за ходом строительных работ, чтобы потом не кивать на недобросовестных подрядчиков, которых след простыл. Вероятно, придется еще долго объяснять людям, что хоро́м они не получат, а въедут в новое жилье такой же площади, что имели (многие отказываются в это верить).
На текущей неделе в районной администрации должно состояться совещание, куда будут приглашены собственники квартир, которые участвуют в программе переселения. Возможно, часть вопросов будет снята.
Редакция планирует вновь вернуться к теме переселения из аварийного жилья. Если у вас возникли вопросы, задавайте, мы адресуем их специалистам.
Елена Письменчук