Город Бологое
Тверская область
Тверская область
№22 от 27 мая 2020 года
Дачники в цифрах и фактах
Сколько у нас земледельцев
В конце апреля «Перекресток» писал об открытии дачного сезона, а читатели решили продолжить тему, интересуясь, сколько в Бологовском районе СНТ (садоводческих некоммерческих товариществ) и сколько жителей имеют приусадебные участки. За информацией мы обратились в Управление Росреестра по Тверской области. Вот что удалось узнать.
На территории Бологовского района зарегистрировано 37 садоводческих некоммерческих товариществ. Также в нашем районе находятся 111 садовых земельных участков и 3 огородных земельных участка, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
Кроме того, в разъяснениях Росреестра сказано, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Госрегистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, назвать точное число садоводов-огородников не представляется возможным. Учет частных домовладений, имеющих приусадебные участки, в Росреестре не предусмотрен.
Какие изменения ждут садоводов-любителей?
Ниже собрали обсуждаемые законодательные инициативы, которые могут коснуться садоводов и огородников-любителей. Информация была опубликована в «Российской газете».
Садовые товарищества могут стать поселениями
Госдума готовится рассмотреть законопроект, который сделает дачные поселки полноценными населенными пунктами. Принятие этих поправок позволит возводить в садовых товариществах социальную инфраструктуру (магазины, детсады и пр.). Запрос на такие изменения появился год назад, когда россиянам разрешили прописываться в пригородных домах.
Изменения в новых правилах планировки и застройки СНТ
В своде правил появилась возможность уменьшить минимальную площадь личного участка с шести до четырех соток. Правила землепользования и застройки территории многих муниципалитетов это допускали, а свод правил СНТ - нет.
Новый свод правил разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные, а также уточнил площадь земель общего назначения - теперь она должна составлять от 20 до 25% территории всего товарищества. Однако это не значит, что уже существующие товарищества должны пройти через масштабный передел земельных участков. Новый свод правил касается вновь создаваемых объединений.
Под строения теперь рекомендуется отводить не более 30% площади личного садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием - не более 50%.
СНТ смогут заказывать комплексные кадастровые работы
Госдума начала сбор отзывов на законопроект, разрешающий заказывать комплексные кадастровые работы садовым товариществам, гаражным кооперативам, жителям коттеджных поселков и всем заинтересованным лицам. С инициативой выступило правительство страны.
При проведении комплексных кадастровых работ снижается вероятность возникновения реестровых ошибок и, наоборот, появляется возможность исправления имеющихся реестровых ошибок в ЕГРН. Проведение таких работ снижает риск земельных споров, защищает правообладателей от несанкционированного занятия части земельных участков под предлогом каких-то нестыковок в реестрах. Поэтому многие дачники или владельцы гаражей заинтересованы, чтобы весь поселок или кооператив был правильно размерен и оформлен. Тогда можно быть уверенным, что каждый забор стоит на своем месте.
В настоящее время комплексные кадастровые работы могут осуществляться только за счет средств бюджета либо при софинансировании из бюджета субъекта РФ на основании заключаемого на конкурсной основе муниципального или государственного контракта. Если же у органов местной власти нет на это средств, то комплексные кадастровые работы не проводятся.
Если инициативу примут, заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать жилищные или гаражные кооперативы, садоводческие товарищества и другие заинтересованные лица.
Елена Письменчук
Другие новости по теме:
- - На что необходимо обратить внимание при выборе кадастрового инженера
- - Услуги по межеванию - без обмана
- - Обязательно ли делать межевание земельного участка
- - Росреестр - владельцам земельных участков: проверьте сведения о правооблад ...
- - Дачные новшества
Количество просмотров: 641
|
Информационно-аналитический еженедельник
г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4
телефон: : 8 (48238) 2-30-14
mail: pvdbologoe@mail.ru
© 2013—2024. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.