Город Бологое
Тверская область
№52 от 23 декабря 2020 года

Чем занимается Росреестр

При проведении сделок с недвижимостью нередко приходится обращаться в Росреестр. Не все понимают, что представляет собой данная служба, какие функции выполняет и в каких случаях нужно обращаться к специалисту именно этого ведомства, а в каких - в другие учреждения. Приведенная ниже информация, надеемся, поможет нашим читателям разобраться в вопросе. 

Росреестр (полное название - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) - это орган государственной власти, отвечающий, в том числе, за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Управление Росреестра по Тверской области (далее Управление) осуществляет свою деятельность через территориальные отделы, расположенные в различных районах Тверской области.
Государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по объектам, расположенным в Бологовском районе, осуществляют специалисты Вышневолоцкого межмуниципального отдела Управления. В отделе работают 26 человек, помимо Бологовского района, он обслуживает Вышневолоцкий, Фировский, Спировский, Удомельский районы и ЗАТО «Озерный». В Бологое (пл. Ленина, д.6) работает специалист Вышневолоцкого межмуниципального отдела Управления по государственному земельному надзору Антонова Валентина Анатольевна.
Вышневолоцкий межмуниципальный отдел является структурным подразделением Управления, осуществляющим следующие функции:
- государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; 
- государственный кадастровый учет объектов недвижимости;
- ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; 
- принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей; 
- выдачу правообладателям, их законным представителям по их заявлениям копий договоров и иных документов, выражающих содержание сделок, совершенных в простой письменной форме; 
- организацию проведения землеустройства;
- ведение и обеспечение сохранности государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства; 
- государственный мониторинг земель; 
- государственный земельный надзор.
За сведениями из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее - ГФД), кроме филиалов ГАУ «МФЦ», можно обратиться непосредственно к сотруднику Вышневолоцкого межмуниципального отдела, ответственному за ведение и обеспечение сохранности ГФД - Марковой Ольге Викторовне по адресу: Тверская область, городской округ Вышневолоцкий, город Вышний Волочек, ул. Екатерининская, д. 41. Воспользоваться данной услугой Росреестра можно и в электронном виде.
   
Обращения граждан и юридических лиц в Вышневолоцкий межмуниципальный отдел Управления рассматриваются в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Чаще всего они связаны с вопросами государственного земельного надзора. По информации Управления, значительная часть обращающихся граждан интересуется порядком проведения межевания земельных участков и внесения сведений о границах земельных участков в ЕГРН. Также вызывают многочисленные вопросы постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты, существующие много лет, и оформление которых по каким-то причинам до сих пор не проведено.
Относительно порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН. Специалистами Вышневолоцкого межмуниципального отдела подготавливаются запрашиваемые заявителями копии правоустанавливающих документов и справки о содержании этих документов. Иные предусмотренные Законом сведения (выписки об объектах недвижимости, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты недвижимости, справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости и т.д.) предоставляются специалистами филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области. Запрос на предоставление информации из ЕГРН гражданам можно подать в ГАУ «МФЦ». Законом предусмотрена плата за предоставление этих сведений.
Росреестр развивает электронные сервисы для оказания госуслуг. В настоящее время на портале Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) работает онлайн-сервис «Личный кабинет правообладателя», благодаря которому в электронном виде можно получать все услуги Росреестра при условии наличия электронной подписи. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. Сервис «Публичная кадастровая карта» содержит данные государственного кадастра недвижимости. На карте показана информация о кадастровых округах, районах, кварталах, отдельных объектах недвижимости - земельных участках и объектах капитального строительства. По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость, а также его характеристики. На сайте открыт доступ и к другим сервисам.
При проведении сделок с недвижимостью приходится обращаться в разные организации: Росреестр, Кадастровую палату, Бюро технической инвентаризации. Деятельность этих организаций связана с одной и той же сферой - недвижимостью. Но они выполняют разные функции и задачи. Росреестр занимается широким кругом вопросов регистрации прав собственности на недвижимое имущество и т.п. Кадастровая палата отвечает за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в том числе выдает выписки из ЕГРН, которые содержат информацию о наличии либо отсутствии обременения на тот или иной объект недвижимости. БТИ, в свою очередь, занимается объектами права (частными домами, квартирами, землей и т.п.). Составляет техническую документацию на недвижимость. Оказывает услуги по межеванию участков.

В настоящее время Росреестр реализует комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями. Качество и полнота данных ЕГРН оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку регионов. Мероприятия «дорожной карты» в рамках этого  проекта успешно реализуются и на территории Бологовского района.
В настоящий момент проводятся работы по актуализации таких характеристик, как: отсутствие в сведениях кадастровых номеров зданий, расположенных на земельных участках (10000 объектов) и отсутствие кадастровых номеров помещений в сведениях о зданиях (400 объектов), года постройки или ввода в эксплуатацию (20000 объектов). Все работы по плану-графику должны быть завершены к маю 2021 года.
Елена Письменчук, 
материал подготовлен на основе информации, предоставленной Управлением Росреестра по Тверской области, а также открытых интернет-источников.

Количество просмотров: 242

Информационно-аналитический еженедельник

г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4

телефон: : 8 (48238) 2-30-14

mail: pvdbologoe@mail.ru

© 2013—2019. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro | Администрирование и поддержка сайта: Авдеев М.А.

Konceptum.pro