Город Бологое
Тверская область
№14 от 5 апреля 2017 года

Нежелательное соседство

Эта история произошла в прошлом году в п. Березайка-2. Там едва успел открыться продуктовый магазин, как жильцы многоквартирного дома, в котором он располагался, потребовали прекращения его работы. Эксплуатация магазина привела к ухудшению условий проживания в доме - появились шум, вибрация и запахи, повысилась влажность. Своим приходом покупатели причиняли беспокойство жильцам. 
По обращению жильцов Роспотребнадзором была проведена проверка деятельности магазина, которая выявила многочисленные нарушения требований пожарной безопасности, санитарных и прочих правил. После этого жильцы обратились в Бологовскую межрайонную прокуратуру, которая, в свою очередь, действуя в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, обратилась в Бологовский городской суд.
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что владелец квартиры в 2015 году перевел ее в нежилое помещение, а в августе 2016 года, после того как было завершено переустройство помещения в магазин, сдал его в аренду индивидуальному предпринимателю.
В соответствии с законом индивидуальные предприниматели и юридические лица при осуществлении своей деятельности обязаны выполнять требования санитарного законодательства. Причиненный вред, который является последствием эксплуатации предприятия, и опасность причинения такого вреда в будущем дают суду право обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность. И суд прекратил работу торговой точки.
Вместе с иском прокурора суд рассмотрел два иска жительницы данного дома. Один иск - с требованием отменить распоряжение главы администрации Березайского поселения о переводе жилого помещения в нежилое. Во втором иске женщина требовала обязать собственника вернуть помещению первоначальное состояние. Истица настаивала на том, что перевод жилого помещения в нежилое был осуществлен с нарушением требований жилищного законодательства: общее собрание жителей не проводилось, мнение собственников общего имущества не учитывалось. 
Оба иска суд отклонил, так как нарушений законодательства в действиях администрации при переводе помещения допущено не было. И поскольку материалами дела не было подтверждено производство переустройства магазина с использованием общего имущества собственников МКД, а доступ к этому помещению осуществляется через отдельный вход, то и согласия собственников помещений на данный перевод не требовалось.
Ни истица, ни ответчик (индивидуальный предприниматель) не согласились с решением суда первой инстанции и подали апелляцию. Жалоба ответчика была мотивирована, в частности, тем, что все недостатки в работе магазина до вынесения решения суда были устранены. 
В феврале текущего года апелляционная инстанция (судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда) решение Бологовского городского суда оставила без изменения, а апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя и владелицы одной из квартир - без удовлетворения.
По информации Бологовской межрайонной прокуратуры подготовила 
Татьяна Иванова  

Количество просмотров: 239
Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Введите код: *

Информационно-аналитический еженедельник

г. Бологое, ул. Гагарина, д. 4

телефон: : 8 (48238) 2-30-14

mail: pvdbologoe@mail.ru


© 2013—2017. Разработано в Студии Интернет-проектов Konceptum.pro

Konceptum.pro